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Hauskauf

Exklusives Anwesen auf über 4.000 qm Grund

*** Traum-Anwesen in Panoramalage! ***

Kaufpreis:
980.000 - EUR (Objektnummer: 989.305)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87534 Oberstaufen
Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 227,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 4.154,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Erdwärme
Energieverbrauch:
40 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Knechtenhofen zwischen dem bekannten Kurort Oberstaufen und dem Alpseegebiet Immenstadt. Der Markt Oberstaufen, mit einer Entfernung von knapp 4 km, bietet viele Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten und Apotheken, Kindergarten, und Schule, Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und diverse Abendlokale, Sport begeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten mit Rad-,Lauf-,Wanderwegen, Klettergarten und vieles mehr. Für den Wintersport befinden sich ebenso anspruchsvolle, wie auch schöne Abfahrten und Langlaufloipen in Sichtweite des Anwesens, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Erlebnisbad "Aquaria" in Oberstaufen mit herrlichen Saunalandschaften ist in den Wintermonaten die Alternative für das Badevergnügen am Alpsee im Sommer. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahn in Richtung München und Stuttgart macht dieses Anwesen auch für jeden interessant, der hier dem Trubel der Stadt entfliehen möchte. Erwähnt werden sollte auch, dass die Südrichtung unverbaubar ist und somit der Blick über das herrliche Panorama auch in Zukunft gewahrt bleibt.

Ausstattung

EG: Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer(Büro) offene Küche

Essplatz, Kaminzimmer(offen) Wohnen, Schlafzimmer,

Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizung und Lager

OG: offener Galeriebereich

Objektbeschreibung

Dieses großartige erstklassige Einfamilienhaus, welches im Jahre 2006 in bester Massivbauweise erstellt wurde, fällt durch die moderne Architektur und der absolut durchdachten Grundrissaufteilung auf. Im ganzen Haus wurde großer Wert auf gesunde Materialien, auf Design und auf durchdachte Detaillösungen gelegt.

Das individuelle Wohnen in den lichtdurchfluteten Räumen, durch die bodentiefen Fenster und der in den hochwertigen Materialien ausgeführte Innenausbau, lassen keine Wünsche mehr offen. Über das Foyer gelangen Sie in den offenen, imposanten Wohnbereich. Der hochwertige Fliesenboden mit Fußbodenheizung vermittelt eine exklusive Wohnatmosphäre. Der Blick zur Galerie strahlt ein besonders großzügiges Wohngefühl aus. Die offene hochwertige und gut ausgestattete Einbauküche lässt jeden Hobbykoch das Herz höher schlagen.

Der Kaminofen spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit eine kuschelige Wärme. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie zu der 200 qm großen Terrasse mit Panoramablick und zu den wunderschön angelegten Grünflächen rund um das Haus. Die Außenanlage, mit einem ca.drei Meter hohen Lärmschutzwall und einem in die Freitreppe integrierten Wasserfall, schirmen das Anwesen zur Straße hin ab. Ein weiteres Highlight bietet die Pavillons im Außenbereich. Zur Abrundung der gehobenen Ausstattung zählen die große Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze im Innenhof.

Ergreifen Sie ihre Chance, denn solch ein Angebot gibt es nicht alle Tage!

Sonstiges

* Garten in Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd/West-Lage

* Doppelgarage

* zwei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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