Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

EIN-/Mehrfamilienhaus

Ein besonderes Anwesen auf einem Traumgrundstück angrenzend an die Sinn!

Kaufpreis:
365.000 - EUR (Objektnummer: 688.029)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97791 Obersinn
Baujahr:
1927
Wohnfläche:
ca. 260,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.080,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 CARPORT

Bezugsfrei ab:
25.09.2016

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Solar-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Solar
Energieverbrauch:
333 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Obersinn liegt in der Region Würzburg und wird durch den Fluss Sinn in eine Spessart- und in eine Rhönseite geteilt.

Ausstattung

EG: Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste WC, Bad
mit Dusche, Schlafzimmer, Esszimmer
OG: vier Schlafzimmer, Gäste WC, zwei Kleiderkammern,
Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche,
Waschbecken, WC, Whirlpool-Badewanne, und
Fußbodenheizung
KG: vier Kellerräume, zwei davon mit Holzlege

Objektbeschreibung

Lieben Sie den Altbaucharakter und wollen trotzdem modern wohnen? Träumen Sie von einem großen und ruhigem Garten, in dem Sie machen können was Sie wollen? Möchten Sie stolzer Besitzer werden von einem Grundstück, das Ihnen direkten Zutritt am oberen Bachlauf der Sinn bietet? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!
Die Zimmer im unteren Bereich bieten viele Möglichkeiten. Die glänzenden Granitfliesen in der Küche sind ein wahrer Hingucker. Die Holzböden im Haus wurden alle abgezogen und mit Bioöl behandelt.
Eine auffällig schöne, breite Holztreppe führt hinauf in den ersten Stock. Hier ist viel Platz zum Kuscheln, es gibt vier schöne Schlafzimmer, ein WC, einen Flur und ein Luxusbadezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und einem Whirlpool.
Auf der großen Terrasse können Sie vom Alltag abschalten und die Ruhe genießen, oder gemütlich beim Grillen mit Freunden und Familie zusammensitzen.
Wollen Sie Ihre eigenen Hühner haben oder Ihr eigenes Gemüse und den Salat im kleinen Gewächshaus anbauen? Dann ist der Garten genau das Richtige für Sie. Auch Mitzi und Bello fühlen sich hier pudelwohl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, was dieses Haus alles zu bieten hat, bevor es ein Anderer tut.

Sonstiges

* Carport
* eingezäunter Garten
* Scheune
* Gerätehaus
* zwei Terrassen
* schöner offener Steingrill
* Solaranlage zum Heizen im Sommer
* Brunnen
* Gewächshaus ca. 15qm mit Solarpaneele
* drei Schornsteine, zwei neu gemacht
* elektrische Anschlüsse und Sicherungen neu
* 2011 wurde das Dach neu gedeckt
* Gaube mit Kupfer und neue Regenrinnen
* hochwertige Holzvergaser Heizung von Brötje wurde
2008 erneuert
* Küchenboden mit Granitfliesen, und
Küchenarbeitsplatte aus Marmor

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH