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Hauskauf

Einfamilienhaus

Einziehen und Wohlfühlen

Kaufpreis:
215.000 - EUR (Objektnummer: 568.246)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76889 Oberschlettenbach
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 944,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
200 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Oberschlettenbach, unsere kleine Wasgaugemeinde, liegt am westlichen Ende der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und des Kreises Südliche Weinstraße, 300 Meter abseits der Landstraße 490, die von Vorderweidenthal über Schwanheim nach Annweiler führt und wir leben trotzdem im Herzen Europas.
Oberschlettenbach liegt eingebettet in einem Talkessel, ca 230 m über dem Meeresspiegel, im Osten offen zum Rödelstein und zur Burgruine Lindelbrunn hin und im Süden begrenzt durch den Buchberg, im Westen durch das Bühl und im Norden durch den Heßlerberg, unseren Hausberg.
Klimatisch liegen wir in einer begünstigten Zone, nicht so warm und mediterran wie an der 15 km entfernten Weinstraße, aber auch nicht so rau wie im Zentrum des Pfälzer Waldes. An geschützten Standorten reifen auch bei uns Trauben und Feigen.

Ausstattung

* EG: separate Wohneinheit für Gäste
* OG: Wohnen/Essen/Schlafen/Bad/WC/Kinderzimmer/
Terrasse/Abstellkammer
* zwei Bäder
* zwei Gäste WC
* Terrasse
* offener Kamin
* Wintergarten
* Garten

Objektbeschreibung

In einer schönen, ruhigen Lage von Oberschlettenbach haben wir dieses interessante Anwesen für Sie. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Garten. Das Haus und der Garten sind in einem optisch wie technisch gepflegten Zustand. Eine Familie findet hier ihr ideales Umfeld. Es gibt viele kleine Details, die zu entdecken sind: ein Kaminofen, Sommer-/Winterlaube (Wintergarten), Grillecke mit tollem Blick ins Grüne. Das Haus wurde immer wieder umfangreich in den Jahren Renoviert und auf den neusten Stand gebracht.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Termin vor Ort.

Ohne Renovierungsstau!

Sonstiges

* neue Elektrik 2007
* neues Dach 2007
* neue Hausverkleidung mit Dämmung 2012
* neue Haustür 2011
* neue Heizanlage 2009
* Solar 2009
* Kaminofen 2007
* zwei Garagen
* ein Stellplatz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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