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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Kaufpreis:
650.000 - EUR (Objektnummer: 586.061)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66919 Obernheim-Kirchenarnbach
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 480,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 900,00 qm
Zimmeranzahl:
18
Schlafzimmeranzahl:
15
Anzahl Bäder:
6
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
52 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Obernheim-Kirchenarnbach liegt nur wenige Minuten von der A62 entfernt, die in die Städte Landstuhl oder Pirmasens führt. Die A6 bei Landstuhl führt wiederum in größere Städte, wie Kaiserslautern oder Saarbrücken.
Eine Bahnstation findet sich in Landstuhl. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie einen Arzt. Kleinere Einkäufe an Lebensmitteln kann man in der Gemeinde erledigen. Größere Einkäufe erledigt man z.B. in Landstuhl, oder umliegenden Gemeinden.

Objektbeschreibung

Dieses interessante Haus im beschaulichen Obernheim-Kirchenarnbach könnte vielen Verwendungszwecken dienen. Als Investor könnten Sie hier in Zukunft bis zu sechs geräumige Wohnungen lukrativ vermieten. Zum Beispiel an Amerikaner, da Landstuhl bzw. die Air Base Ramstein nicht weit entfernt sind.
Sie könnten hier auch mit Kindern und Eltern ein tolles Mehrgenerationenhaus schaffen oder machen Sie es einfach wie die derzeitigen Bewohner und leben und arbeiten Sie auf drei Ebenen.
Auf der Erdgeschossebene wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt und auf ca. 220 qm ein Domizil der Superlative geschaffen. Hier wurden vor 14 Jahren nur die hochwertigsten Materialien (z.B. von Villeroy & Boch) verwandt, um Böden und Wände zu gestalten. Die Wände des Schlafbereichs wurden in Spachteltechnik bearbeitet. Im Wohnzimmer befindet sich ein luxuriöser, offener Kamin aus weißem Marmor, der bis zur Decke reicht.
Hier finden sich natürlich auch zwei hochwertige Bäder mit bester Ausstattung. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden zwei Balkone, auf denen man an warmen Tagen gemütliche Grillabende verbringen kann.
Die wertvolle Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden. Ebenso der mit 110 Düsen ausgestattete Whirlpool im Gartenbereich mit ausfahrbarem Fernseher, in dem sich 8 Personen vergnügen können.
Zum Haus gehören vier weitere Wohnungen, die von den derzeitigen Bewohnern nur als Büroräume und Lagerflächen genutzt wurden. Mit relativ wenig Aufwand könnten Sie hier schnell wieder fünf bis sechs Wohnungen zur Vermietung anbieten, oder mit Ihrer Familie nutzen.
Das Haus ist mit Alarmanlage und Außenkameras ausgestattet und die Eingangs-Elektrotür wird mittels Chip geöffnet. Ebenso die große Doppelgarage.
Derzeit ist das Haus aufgeteilt in:
* Hauptwohnung mit 7 Zimmern, 2 Bädern, 2 Gäste-WC, Küche, separate Hausbar, 2 Abstellräume
* zwei Wohnungen im OG mit jeweils 3 bzw. 4 Zimmern, Kü.,Bad
* zwei Wohnungen im UG mit jeweils 2 Zimmern,Kochnische und Bad

Interessant für Großfamilien oder Investoren, bzw. Gewerbetreibende

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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