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Hauskauf

freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Endlich....

Kaufpreis:
141.000 - EUR (Objektnummer: 645.203)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97789 Oberleichtersbach
Baujahr:
1927
Wohnfläche:
ca. 145,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 568,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
225 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Das Anwesen befindet sich in in einem Teilort von Oberleichtersbach.

Ausstattung

siehe bitte beiliegendem Grundrissplan

Objektbeschreibung

...HINKOMMEN...ANKOMMEN...WOHLFÜHLEN...das ist das Motto dieses wohnlichen und familiären Anwesens in Oberleichtersbach.

Am Feldrand gelegen erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben in den 90er Jahren eine grundhafte Sanierung des Hauses vorgenommen und es bis heute ständig in Schuss gehalten. Das klassisch aufgeteilte Wohnhaus empfängt Sie mit einer angenehmen Größe, hellen Wohnräumen und einer sinnvollen Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn- und Esszimmer, die große Küche, ein Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Kleine Highlights sind sicher der Kachelofen im Wohnzimmer und der Holzofen in der Küche.
Die privaten Räume sind wie so oft im Dachgeschoss untergebracht. Drei Zimmer und ein Bad lassen hier wenig Wünsche offen. Das Wohnhaus ist unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zu dem Immobilienensemble gehört eine sehr große Doppelgarage mit Stauraum im Dachboden und ein Häuschen für das Kaminholz und die Gartengeräte.
Ein Genuss der besonderen Art können Sie auf der Terrasse erleben: Durch die unverbaubare Lage haben Sie hier freien Blick auf den Kreuzberg, einen der drei höchsten Berge der erholsamen Rhön.
Gefällt Ihnen was Sie hier lesen?? Dann rufen Sie uns an! Wir laden Sie gern auf einen Spaziergang durch das Anwesen ein.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter

Sonstiges

* eine Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien
* Kachelofen
* ein Balkon mit ca. 3 qm in Nord-/Westlage
* ein Garten mit ca. 300 qm in Rundumlage
* eine Terrasse mit ca. 18 qm in Süd-/Ostlage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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