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20240822 105535
kleines Grundstück für wenig Pflegeaufwand
zentrales Treppenhaus
Bad und Toilette sind separat
Große helle Räume
die Küche als Mittelpunkt
Dachboden kann ausgebaut werden.
Werbebild

Ein-/Zweifamilienhaus

95145 Oberkotzau

6 Zimmer

1912 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

99.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
321.118
Grundstückfläche:
ca. 255 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
* Doppelisolierglas Kunststofffenster
* Infrarot - Heizung
* Abstellräume
* Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung
* Keller
* Dachboden ausbaufähig
* kleiner Garten

Objekt­beschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus: Flexibel nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.

Renovierungsbedürftig: Ideal für Handwerker oder Investoren, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Letzte Modernisierung 2015: Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation von Kunststofffenstern und eines Sektionaltores für die Garage sowie Infrarotheizkörpern.

Raumaufteilung:

* sechs Zimmer: Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* zwei Schlafzimmer: Geräumig und hell, ideal für erholsame Nächte
* zwei Bäder: Praktisch aufgeteilt, eines pro Etage
* zwei Küchen: Perfekt für eine Nutzung als Zweifamilienhaus
oder Mehrgenerationenhaus.
* Abstellräume: Genügend Stauraum für alle Bedürfnisse
* Keller: Zusätzlicher Platz als Stauraum

Ausstattung:

* Elektroheizung: Effiziente und einfache Heizlösung
* Kunststofffenster: Bereits modernisiert, bieten gute Isolierung
* Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
* Kleiner Garten: Ideal für entspannte Stunden im Freien

Besonderheiten:

* Ideal für Großfamilien: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

* Nach Renovierung zur Vermietung oder für den Eigenbedarf geeignet

Sie sind zur Besichtigung herzlich eingeladen. Terminvereinbarung nach Absprache mit unserem Büro

Lage

Ruhige Wohngegend: Angenehme und friedliche Nachbarschaft.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Einfacher Zugang zu Bus und Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe: Alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung.

Kosten

Kaufpreis:
99.000 Euro
Preis/m²:
538,04 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 110,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1912

1 x Garage

Attraktives Objekt für Investoren und Eigennutzer: Viel Potenzial für Wertsteigerung nach Renovierung.