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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Chice und moderne Doppelhaushälfte, KFW 55 schlüsselfertig, Nähe Landshut

Kaufpreis:
479.000 - EUR (Objektnummer: 897.083)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84036 Obergangkofen/Kumhausen
Baujahr:
2019
Wohnfläche:
ca. 122,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 617,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja

Bezugsfrei ab:
Ende 2019

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Grundstück für diese Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Lage in der Gemeinde Obergangkofen. Das Grundstück liegt in einer Ost/Süd-Ausrichtung mit schöner Aussicht auf die Gemeinde Obergangkofen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus verschiedenen modernen und schönen gepflegten Einfamilienhäusern.
Obergangkofen ist eine Dorfgemeinschaft ca. 3 km östlich von dem Landshuter Stadtteil Kumhausen.

Die Gemeinde Kumhausen liegt am südlichen Stadtrand von Landshut und ist ca. 3 km von der Altstadt Landshut entfernt.
Zur Landeshauptstadt München es etwa 70 km und zum Flughafen München erreichen Sie in knapp 30 Fahrminuten.
In Kumhausen finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor sowie
- Ärzte
- Kindergarten + Kita
- Grundschule
- vier große Supermärkte
- Fitnessstudio
- Bushaltestelle (Stadtbus Linie 1 - auch Nachtbus)

Mit der Busverbindung (Linie 1) ist Landshut auch im öffentlichen Personennahverkehr bestens angebunden und Sie kommen damit optimal in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Architektenleistung
- Bodenplatte
- Bodenbeläge und Tapeten
- Innentüren inkl. Zargen
- Fliesen und Fensterbänke
- Sanitärobjekte
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Dämm- und Beplankungspaket
- Heizungsanlage und Elektropaket
- Haustechnik inkl. Rohrleistungen
- Echtholztreppe
- Flachdach
- Bau-Sicherheitspaket
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
- Blower-Door-Test
- KfW-Effizienzhaus 55

Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung uvm.).

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) uvm.
iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad 16 GB, WiFi mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von Allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der Allkauf-Ausbauanleitung.)

Ökologisch bauen: Mit einem Niedrigenergiehaus von Allkauf
Energieeffizientes Bauen ist heute mehr denn je ein wichtiges Qualitätsmerkmal im Hausbau. Alle Allkauf Fertighäuser (Ausbauhäuser) entsprechen dem Effizienzhaus Standard und sind somit deutlich besser als in der Energieeinsparverordnung (EnEV) für Neubauten vorgegeben. Die verwendeten Naturbaustoffe
sowie nachhaltige Wärmegewinnung unterstützen die ökologische Bauweise.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine moderne Doppelhaushälfte vom Haustyp DOUPLE 8 der Firma Allkauf anbieten zu können.
Diese Doppelhaushälfte wird als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und entspricht den Energiestandard *NiedrigenergieKFW 55*.

Zwei volle Geschosse mit Flachdach, ein echtes Raumwunder und von außen schon ein Hingucker,
so präsentiert sich unsere Doppelhaushälfte Double 8.

Im Erdgeschoss trägt die lichte Raumhöhe, viele bodentiefe Fenster und die moderne offene Raumgestaltung dazu bei, dass die gesamte Etage lichtdurchflutet wird, ebenso wie die offenen Übergänge der einzelnen Räume ohne Türen lassen das Erdgeschoss zu einem weitläufigen Wohnerlebnis werden.

Wegen des durchdachten Raumkonzepts im Obergeschoss sind die Zimmer groß gestaltet
und der gesamte Platz optimal aufgeteilt. Drei Schlafzimmer und ein Bad bieten jede Menge Entfaltungsspielraum.

Bei dieser Doppelhaushälfte werden moderne Formen und Funktionen sowie Wirtschaftlichkeit
perfekt vereint.

Hier können Sie sich als Bauherr ein Unikat und ein perfektes Eigenheim schaffen.

Diese *Doppelhaushälfte DOUPLE 8* bietet insgesamt ca. 122 qm Wohnfläche.
Aufgeteilt in Erdgeschoss ca. 60,75 qm und Obergeschoss ca. 61,19 qm. Die Außenmaße betragen: Breite ca. 11.84 m Länge: ca. 7,98 m. Wobei jederzeit die Möglichkeit entsteht dieses Haus auch größer planen und bauen zu lassen.

Mit der Firma Allkauf als kompetenten Baupartner verzichten Sie auf Baustellenstress,
Ärger mit Handwerkern und Zeitverlust.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne, wie Sie Ihren Traum schnellsten verwirklichen können. Ansprechpartnerin: Frau Danner A. 0871/430 417-0.

Verwirklichen Sie noch in diesem Jahr Ihren Traum vom Eigenheim!

Sonstiges

Hinweis: Zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Der angebotene Preis ist ohne Lohnleistungen für den Innenausbau.
Dieses Haus gibt es in verschiedenen Ausbaustufen.
Die Sie je nach Bedarf selbst (Eigenleistung) ausführen können,
oder als Dienstleistung von uns ausführen lassen!

Abbildungen sind teilweise mit Sonderausstattung, Inneneinrichtungen sind nicht im Preis enthalten! Eine Vergrößerung des Hauses und eine Planänderung sind jederzeit möglich.
Zuzüglich Baunebenkosten!

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können, ebenso eine Vergrößerung des Hauses.
Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung Ausbauhaus, Preise inklusive Grundstück
und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss und Baunebenkosten.

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Der Preis für das Grundstück ist in dem oben angegebenem Angebotspreis enthalten.

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

*Mit über 17.000 realisierten Bauvorhaben zählt Allkauf heute nach über 30 Jahren zu einem der erfolgreichsten Fertighaushersteller
und Anbieter Deutschland*.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH