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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Land & Living für Fortgeschrittene, lassen Sie sich überraschen...

Kaufpreis:
685.000 - EUR (Objektnummer: 539.032)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75038 Oberderdingen
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 576,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
55 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

* ganz junges Wohngebiet
* Einkaufen in 5 Minuten Fußweg
* Weinberge und Felder und Wälder unmittelbar
* Schule, Friseur und verschiedene Ärzte vor Ort
* gute 4 km bis zur S-Bahn in Flehingen

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offen zur Küche, moderne Einbauküche, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum, Doppelgarage, mehrere Zugänge zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Galeriezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Familienbadezimmer mit großer Badewanne und Dusche und WC und zwei Waschtischen

Objektbeschreibung

Behaglich bis ins kleinste Detail.
Leider ist das Haus den Verkäufern etwas zu groß geraten.

Ein Hauch von Landhausstil, kombiniert mit einer Prise
moderner Wohnkultur, ein Arrangement, welches klassisch und absolut stilsicher das Gefühl von Geborgenheit in jeder Hinsicht vermittelt.

Hier ist ein Familienhaus für Liebhaber von wunderschönem Ambiente, eingebettet in die Gartenanlage, in unmittelbarer Nachbarschaft von Wald und Feld

Sie genießen hier die luxuriöse Infrastruktur einer Stadt. Einkaufen, Kindergarten, Schule, Ärzte, S-Bahn, Busverbindungen... alles ist direkt im Ort.

Und diese Immobilie ist sogar für Leute geeignet, die nicht ganz so gut zu Fuß sind. Es gibt nur zwei Etagen. Beide Volletagen - also keinerlei Dachschrägen - sind ganz wundervoll mit Tageslicht durchflutet. Davon sollten Sie sich direkt im Objekt selbst überzeugen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und der hochwertigen Marken-Einbau-Küche. Es gibt ein Duschbadezimmer, ein Schlaf- oder Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den Zugang zur Doppelgarage. Die Terrasse lädt ein, um zu lesen oder mit den Kindern im Garten zu spielen.

Der Garten ist eben und pflegeleicht angelegt. So gibt es viel Rasen, ein kleines Holzhäuschen und Platz zum Spielen und Toben. Die Legusterhecke ist bereits dicht angewachsen.

Im Obergeschoss gibt es das Galeriezimmer. Dieses ist bestens geeignet als Büro. Ein großer -Akten- Schrank hat hier super Platz. Es gibt zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und mit Wäscheabwurf. Die Lichter sind oft mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschtische, WC und einer großen Whirlpool-Badewanne.

Die Fahrzeuge stehen entweder in der Doppelgarage oder vor dem Haus oder auf dem Durchgang in den Garten. Hier ist gut Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.

Gerne planen wir Ihre persönliche Besichtigung: 07231 - 587000

Sonstiges

* die Wohn- und Schlafzimmer sind meist mit
hochwertigen Vinyl-Böden in Holzoptik belegt
* Fußboden-Gas-Zentralheizung, mit Solarpaneelen für
Warmwasser-Bereitung
* elektrische Rollläden im ganzen Haus
* TV- und Netzwerkdosen in jedem Schlaf- und
Kinderzimmer
* die Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer
elektrischen Markise ausgestattet
* im Garten könnten ein zusätzliches Holzhaus
errichtet werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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