Zweifamilienhaus
91617 Oberdachstetten
10 Zimmer
1976 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
350.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
202.168
Grundstückfläche:
ca. 710 m2
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
UG: Windfang, Diele, Bad, Toilette, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Südterrasse
OG: Diele, Bad, Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Südbalkon
Spitzboden: isoliert, ausbaufähig
UG: Vorraum, Partyraum, WC, zwei Kellerräume, Heizung, Waschküche
* zwei Küchen (baujahrtypisch) im Kaufpreis enthalten
* Einbauschränke
* Fliesen, Laminat
* zwei Bäder
* drei Toiletten
* Südterrasse mit Markise
* Südbalkon
* gedämmter Spitzboden
* Garten
* Brunnen für Gartenbewässerung
* Außentreppe zum Keller
* große Garage
* WG-geeignet
OG: Diele, Bad, Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Südbalkon
Spitzboden: isoliert, ausbaufähig
UG: Vorraum, Partyraum, WC, zwei Kellerräume, Heizung, Waschküche
* zwei Küchen (baujahrtypisch) im Kaufpreis enthalten
* Einbauschränke
* Fliesen, Laminat
* zwei Bäder
* drei Toiletten
* Südterrasse mit Markise
* Südbalkon
* gedämmter Spitzboden
* Garten
* Brunnen für Gartenbewässerung
* Außentreppe zum Keller
* große Garage
* WG-geeignet
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem erschwinglichen Preis... Herzlich willkommen!
Auf dem gepflegten Grundstück präsentiert sich eine solide Immobilie, unterteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zum Selbstbezug für Generationen als auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder warum nicht einfach "GROSSZÜGIG wohnen"? Denkbar ist auch eine Vermietung zur Finanzierungsunterstützung. Hier ist soooo viel realisierbar.
Bei Bedarf steht einem Ausbau des bereits isolierten Spitzbodens nichts im Wege.
Im eingewachsenen Garten finden Sie die notwendige Entspannung und Ruhe, Ihre Kinder eine Spieloase und Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen gibt es obendrein. Eine große Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Das Zweifamilienhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt, jedoch entsprechen nicht alle Räumlichkeiten dem heutigen Standard und verlangen nach einer Aufhübschung. Lassen Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick in Eigenregie, somit nicht allzu kostenintensiv, das komplette Ensemble in ein einzigartiges Schmuckstück erblühen... die Gegebenheiten sind vorhanden!
Dieses Haus ist ein sicher finanzierbares Stück Freiheit. Es kostet Sie kein Vermögen, sondern nur einen Anruf.
Auf dem gepflegten Grundstück präsentiert sich eine solide Immobilie, unterteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zum Selbstbezug für Generationen als auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder warum nicht einfach "GROSSZÜGIG wohnen"? Denkbar ist auch eine Vermietung zur Finanzierungsunterstützung. Hier ist soooo viel realisierbar.
Bei Bedarf steht einem Ausbau des bereits isolierten Spitzbodens nichts im Wege.
Im eingewachsenen Garten finden Sie die notwendige Entspannung und Ruhe, Ihre Kinder eine Spieloase und Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen gibt es obendrein. Eine große Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Das Zweifamilienhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt, jedoch entsprechen nicht alle Räumlichkeiten dem heutigen Standard und verlangen nach einer Aufhübschung. Lassen Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick in Eigenregie, somit nicht allzu kostenintensiv, das komplette Ensemble in ein einzigartiges Schmuckstück erblühen... die Gegebenheiten sind vorhanden!
Dieses Haus ist ein sicher finanzierbares Stück Freiheit. Es kostet Sie kein Vermögen, sondern nur einen Anruf.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in der Gemeinde Oberdachstetten, im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, am nördlichsten Teil des Naturparks Frankenhöhe.
Der Ort verfügt über einen Bäcker, einen Metzger, diverse Klein- und Handwerksbetriebe sowie einer Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Öffentliche Einrichtungen für Kinder und zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden (Badestelle, Sportgelände, Bibertalradweg). Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der Naturpark Frankenhöhe mit seiner reizvollen Landschaft. Hier schöpfen Sie neue Kraft, finden Abstand vom Alltag und Erholung pur... wie im Paradies.
Oberdachstetten liegt direkt sowohl an der Bahnstrecke Würzburg-München, als auch an der B13. Bus und Bahn gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Bundesstraße garantiert eine zügige Verbindung in die ca. 18 km entfernte Stadt Ansbach.
Der Ort verfügt über einen Bäcker, einen Metzger, diverse Klein- und Handwerksbetriebe sowie einer Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Öffentliche Einrichtungen für Kinder und zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden (Badestelle, Sportgelände, Bibertalradweg). Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der Naturpark Frankenhöhe mit seiner reizvollen Landschaft. Hier schöpfen Sie neue Kraft, finden Abstand vom Alltag und Erholung pur... wie im Paradies.
Oberdachstetten liegt direkt sowohl an der Bahnstrecke Würzburg-München, als auch an der B13. Bus und Bahn gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Bundesstraße garantiert eine zügige Verbindung in die ca. 18 km entfernte Stadt Ansbach.
Kosten
Kaufpreis:
350.000 Euro
Preis/m²:
1.590,91 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 195,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* 2012 Heizkessel eingebaut.
* 2012 überwiegend 3-Fach verglaste Fenster eingebaut.