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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Landhausflair der Extraklasse - Selbsteinzug, Vermietung oder Feriendomizil , alles ist möglich!

Kaufpreis:
560.000 - EUR (Objektnummer: 832.189)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83080 Oberaudorf
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 143,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 801,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Haus liegt absolut ruhig in Oberaudorf nähe der Bergbahn Hocheck. Trotzdem erreichen Sie schnell auch das Zentrum von Oberaudorf, wo sich alle wichtigen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Gasthöfe und Cafés befinden. Oberaudorf bietet sowohl im Winter als auch im Sommer genügend Freizeitmöglichkeiten. Berge, Fahrradwege, Seen und vieles mehr sind gegeben. Der Autobahnanschluss in Oberaudorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kufstein, Innsbruck, Salzburg oder München.

Ausstattung

UG: beheizbarer Keller-/Hobbyraum, Heizraum,
Waschraum
EG: Küche, Wohnzimmer, kleines Arbeits-/oder
Esszimmer, Bad
OG: zwei Schlafzimmer, Duschbad, kleiner Raum
in der Dachschräge

Objektbeschreibung

Dieses Haus besticht durch die architektonisch meisterhaft gelöste Gestaltung mit altem Holz aus
einer ehemaligen Südtiroler Tenne. Schon beim Eintreten fühlt man den Landhausflair, der sich durch das ganze Haus zieht. Ein großer Kaminofen strahlt viel Gemütlichkeit aus und ist der Blickfang
des Wohnbereichs. Dahinter schließt sich die Küche mit einem gemauerten Küchenelement an,
der weitere Küchenbereich ist frei gestaltbar. Ein kleines Zimmer bietet Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Ein großes Bad mit Wanne macht das Erdgeschoss perfekt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, im Landhausflair liebevoll gestalte Zimmer mit ebenfalls alten Holzelementen aufgewertet. Ein Badezimmer mit Dusche ist im Obergeschoss auch vorhanden. Ein kleiner Raum in der Dachschräge könnte noch als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden.
Auf ca. 143 qm Wohnfläche finden Sie also Platz für eine kleine Familie. Das Haus ist voll unterkellert.
Ein großer Kellerraum ist sogar beheizbar und kann auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Interessant und den Landhausstil unterstreichend sind die Solnhofener Schiefernatursteinböden in vielen Bereichen des Hauses. Durch die fantastische Lage, die Ruhe und Erholung bietet,
wäre das Haus auch als Ferienhaus perfekt geeignet. Ein sonniger, ca. 800 qm großer, gut eingewachsener Garten mit zwei Teichen, ein Freisitz - von der Küche und dem Wohnbereich betretbar - mit gemauertem Grill, ein moderner Wintergarten und zwei Balkone laden zum Relaxen ein. Ein frei stehendes gemauertes Gartenhaus bietet viel Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder.
Für mehrere Autos sind insgesamt drei Stellplätze vorhanden. Durch das sehr große Grundstück und die Lage des Hauses vergisst man sofort, dass es ein Doppelhaus ist - aber überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon!

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unter 08031/58 940-0 zur Verfügung.

Sonstiges

* drei Stellplätze
* Wintergarten
* gemauertes großes Gartenhaus
* großer Garten mit zwei Teichen
* Freisitz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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