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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

WOW! Mehrfamilienhaus im Raum Traunstein - ein außergewöhnliches Angebot!

Kaufpreis:
1.100.000 - EUR (Objektnummer: 833.113)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83365 Nußdorf bei Traunstein
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 293,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.497,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
8

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Nußdorf im Chiemgau ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ca. 6 km von Traunstein entfernt. Dieser landschaftlich, reizvoll gelegene Ort hat eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Traunstein, dem Chiemsee und die Anbindung zur A8 München - Salzburg sind ideal. Der Chiemgau bietet für die Sport- und Freizeitbegeisterten alle Möglichkeiten der Naherholung vom Schwimmen, Reiten, Bergsteigen, Fahrradfahren bis zum Wandern.

Ausstattung

EG: Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro-/Arbeitszimmer,
Flur mit Garderobe, Speis oder Abstellraum, WC mit
Waschbecken, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken,
Wohnküche, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer
OG: Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Diele, Speis oder
Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und
Waschbecken, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnküche,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
DG: mit Sichtdachstuhl: Eingangsbereich mit Garderobe, WC ,
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Diele,
Kinder- oder Arbeitszimmer mit *Juchee*, Wohnküche,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Objektbeschreibung

Dieses wertige, gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus bietet im Erdgeschoss, im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Es wird Sie von Anfang an begeistern bis ins letzte Detail wurde es für ein unvergleichliches Wohngefühl eingerichtet und steht für Lebensraum mit allen Möglichkeiten. Dieses neuwertige Haus mit großem Garten liegt in einer herrlichen, idyllischen und ruhigen Lage von Nußdorf und besticht durch die beiden Terrassen und den Balkonen. Optional kann der Garten verkleinert und ein Teil als Baugrund genutzt werden. Vom dazugehörigen Sommerhaus mit Feuerstelle hat man einen besonders schönen Blick in die Berge. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und großzügigem Balkon wurde im Jahr 2001 vollständig ausgebaut und ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im 1. Stock sowie im Erdgeschoss sind im besten Zustand. Alle 3 Wohnungen sichern durch die optimale und funktionale Raumaufteilung eine flexible und familienfreundlichen Nutzung. Sagenhaft viel Platz und damit garantiert keine morgendlichen Engpässe in der Familie mehr! Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Südausrichtung unterstreicht die Wertigkeit dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses.

Gerne besichtigen wir auch am Wochenende! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 08031/58 940-0!

Sonstiges

* großer,sonniger Garten
* Terrassen
* Bergblick
* Garten ist auch Baugrund
* Steingarten
* Sommerhäuschen mit weiterem Gartenanteil und Bergblick
* Feuerstelle
* Wasserzisterne mit 10 m3 Fassungsvermögen
* *Juchee* mit Treppe im Dachgeschoss
* Rollläden
* Kachelofen
* Photovoltaikanlage
* Dachrinnenheizung
* SAT-Schüssel
* große Doppelgarage
* Garage
* Garagentorautomatik
* fünf Außenstellplätze
* Anbau für Holzlager mit Starkstrom
* drei Keller
* Vorratskeller
* Heizungskeller
* Tankraum
* kein Investitionsrückstau
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH