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Hauskauf

Reiheneckhaus

Ein Traum der eigenen vier Wände in wunderschöner Lage!

Kaufpreis:
525.000 - EUR (Objektnummer: 262.045)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90471 Nürnberg
Baujahr:
2011
Wohnfläche:
ca. 148,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 242,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
01. März 2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
79 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß bequem erreichbar.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Durch die U-Bahn-Anbindung ist man schnell in allen Stadtteilen von Nürnberg.
Das Franken-Einkaufszentrum, Kindergarten, Schulen, Ärzte, usw. sind fußläufig bequem erreichbar

Ausstattung

Intelligente Wohngebäude-Technik:
Über das Busch-Comfort-Panel, den PC oder das Smartphone können sämtliche Rollläden, Lichtquellen, elektrischen Geräte und die Wohnraumtemperatur individuell nach Ihren Ansprüchen angepasst werden.
Kompletter Gartenbereich kann automatisch bewässert werden.
* Wetter-Station auf dem Dach
* Fußbodenheizung
* bodenhohe Fenster

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes, intelligent geplantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Nürnberg-Langwasser.
Das Objekt mit einer Wohnfläche von etwa 148 qm wurde 2011 gebaut und steht auf einem ca. 242 qm großen Grundstück.
Im Erdgeschoss sind Gäste-WC und ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche untergebracht. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in den großzügigen, sonnigen Garten mit Terrasse.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer (die auch nach Wunsch zu einem Zimmer umgebaut werden können), Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das zweite Obergeschoss bietet ein Gästezimmer und einen Büroraum, von dem aus auch die schöne Dachterrasse erreichbar ist.
Im Keller befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Technikraum.

Anschauen - Verlieben - Kaufen!

Sonstiges

Hochwertige Küche: EUR 20.000,--
Garage: EUR 15.000,--
Stellplatz: EUR 5.000,--
Gesamtkaufpreis: EUR 565.000,--

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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