Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in Eibach - Stadtlage aber dennoch ruhig und grün!

Kaufpreis:
355.000 - EUR (Objektnummer: 247.030)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90451 Nürnberg
Baujahr:
1904
Wohnfläche:
ca. 70,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 170,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
281 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Vom südwestlich gelegenen schönen Nürnberger Stadtteil Eibach gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung zur Bushaltestelle (Stadtbuslinien 61-67) oder S-Bahn S2 (Nürnberg-Eibach) und somit ins Stadtzentrum.
Über die nah gelegene B2 ist man mit dem Pkw in wenigen Minuten auf der Südwesttangente in der Metropolregion oder überregional angebunden.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einzelhandel sind über verkehrsberuhigte Nebenstraßen fußläufig erreichbar.
Für Entspannung vom Alltag und Beruf können Sie zum Sporteln/Spazierengehen zum nahe gelegenen Rednitzgrund
in ca. 10 Minuten Fußweg laufen.

Ausstattung

* Strom- und Wasserleitungen in der 80er Jahren erneuert
+ nochmals bei der Badsanierung (vor Kurzem)
* neue Fenster/Dach/Terrasse/Heizanlage
* Laminatböden/Fliesen im Erdgeschoss
* Teppichbodem in Dachgeschoss
* Gargage/unterkellert inkludiert

Objektbeschreibung

Hier in Eibach lässt es sich gut leben für junge Familien oder Paare!
Diese 1904 erbaute Siedlungs-Doppelhaushälfte mit französischem Walmdach und geschweiftem Dachgiebel steht in ruhiger Lage, aber dennoch zentral.
In den letzten Jahren wurden Fassade, Dach, Fenster, Zentralheizung/Gas, Badezimmer, Einbauküche und die Terrasse renoviert und erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd/Ceranfeld, Spülmaschine, Bauknecht-Waschmaschine), die im Kaufpreis bereits inkludiert ist sowie das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Diele.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein holzverkleidetes Zimmer.
Die Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind mit pflegeleichten Laminatböden und Fliesen und im Dachgeschoss mit Teppichböden ausgelegt.

Klein aber FEIN! Hier leben Sie in Ihrem Stadthaus zentral aber dennoch ruhig und grün!

Sonstiges

* Garagenkeller, Dachboden / Bad sind noch Nachtspeicheröfen
ausgerüstet, alles andere mit neuer Gasheizung
* Dachboden ausgebaut mit Einbauschränken und Velux-
Dachfenstern
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH