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Hauskauf

Villa mit Einliegerwohnung

Einzigartige Villa mit parkähnlichem Garten - Etwas ganz Exklusives!

Kaufpreis:
1.950.000 - EUR (Objektnummer: 367.014)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86720 Nördlingen
Baujahr:
1958
Wohnfläche:
ca. 359,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.966,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
280 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Zentrale, aber ruhige und exklusive Lage in Nördlingen mit allen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen.

Direkter Zugang zum Tennisplatz über den Garten.

Ausstattung

EG: große Diele mit Bar, Essbereich, Küche mit

anschließendem Kühlraum, Wohnzimmer mit offenem

Kamin, drei Schlafzimmer, Ankleideraum, großes

Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Gäste-WC's



Einliegerwohnung mit Küche im EG, Wohnraum, großes

Ankleidezimmer, Badezimmer im OG



OG: noch ausbaufähig

UG: Weinkeller, mehrere Kellerräume, Heizungsanlage

Objektbeschreibung

Dieses Juwel in zentraler Lage in Nördlingen mit uneinsehbarem Garten wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Das Anwesen mit hochwertiger Ausstattung ist sehr großzügig gestaltet, etwas für den besonderen Geschmack. Die im Jahre 1958 erbaute Villa wurde 1988/89 umfassend saniert und wird dem modernen Anspruch gerecht. Im Außenbereich finden Sie neben dem parkähnlichen Garten einen Teich, große Terrassen, teils überdacht, mit einem Außenkamin sowie einen Whirlpool.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin 0821/43 98 70-0!

Sonstiges

* Einliegerwohnung

* Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

* Kühlraum im Anschluss an die Küche

* Innen-und Außenkamin

* Whirlpool im Freien

* Garten mit Gartenteich in Süd/West-Lage

* Boulebahn im Garten

* Alarmanlage

* zwei Terrassen in Süd-Lage

* eine Einzelgarage

* ein Stellplatz im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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