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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Ein Objekt mit Zukunft, auch für Kapitalanleger geeignet!

Kaufpreis:
1.799.000 - EUR (Objektnummer: 538.096)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75223 Niefern
Baujahr:
1957
Wohnfläche:
ca. 660,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.152,00 qm
Zimmeranzahl:
17
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
133 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Gemeinde liegt im Enzkreis etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet überwiegend zum Westrand des Neckarbeckens und in Teilen zu den Schwarzwald-Randplatten am Nordrand des Schwarzwalds. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn.

Ausstattung

* Photovailk Anlage
* Hof mit Stellplätzen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Objekt, indem private und gewerbliche Mieter untergebracht werden können, daher ist dieses Objekt für jeden geeignet. Das Objekt ist ein Standort der Photovoltaik-Anlage, die mit Solarenergie ausgestattet ist und mit Überschusseinspeisung für den Selbstverbrauch genutzt werden kann. Die untere Etage ist gewerblich als Büro mit Lagergebäude vermietet. Das Dachgeschoss ist bereits vermietet und die erste Etage wird durch den Verkauf leer stehen, sodass sie es privat nutzen oder vermieten können.
Die untere Etage wurde im Jahre 1957 gebaut, darauf folgend wurde die obere Etage im Jahre 1984 und das Dachgeschoss im Jahre 2016 erweitert.

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Sonstiges

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH