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Hauskauf

Einfamilienhaus

Kernsanierte Villa mit traumhaften Weitblick

Kaufpreis:
995.000 - EUR (Objektnummer: 308.603)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86356 Neusäß
Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 235,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 970,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
108 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Diese Villa befindet sich in Neusäß-Ottmarshausen in exponierter Lage und bietet einen wunderbaren Weitblick.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* dreifach verglaste Fenster mit Holz-Alu-Rahmen und elektrisch
steuerbaren Rollläden
* Velux Dachflächenfenster mit Beschattung
* Panorama-Schiebetüre im Wohnzimmer
* moderne Einbauküche von Alno
* Jacuzzi
* Nebengebäude (nicht für Wohnzwecke)
* unterkellerte Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 2014-2016 komplett kernsaniert. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Bei der Kernsanierung blieben nur die gemauerten Außenwände bestehen. Vom Keller bis einschließlich des Dachstuhls wurde alles erneuert bzw. saniert. Diese Villa bietet Ihnen ca. 235 qm Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn-/Essbereich mit einer Doppeltüre zu der geräumigen Küche mit modernen Einbaumöbeln. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Süd- und Westausrichtung. Hier können Sie im vorhandenen Jacuzzi entspannen und den Weitblick genießen. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Angeschlossener Ankleide sowie Südbalkon, ein Kinderzimmer und ein großes Bad mit Dusche und freistehender Wanne. Im Dachspitz des Hauses befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Haus selber gibt es nur einen kleinen Kellerraum mit ca. 4 qm. Dafür ist die Doppelgarage unterkellert. Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich auf dem großen Grundstück ein Nebengebäude, welches jedoch nicht für Wohnzwecke zugelassen ist. Aber hier könnten Sie ein Büro oder Ihr persönliches Fitnessstudio einrichten. Zudem befinden sich im Untergeschoss des Nebengebäudes eine Küche und ein Badezimmer mit großer Dusche.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0821/43 98 70-0.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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