Haus inkl. Garage & Nebengelass
04575 Neukieritzsch
4 Zimmer
ca. 85 m2 Wohnfläche
1932 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
215.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
554 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
476.085
Grundstückfläche:
ca. 550 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden insbesondere Ende der 1990er Jahre durchgeführt. Hierzu zählen primär die Erneuerung der Trinkwasserleitungen, die Umstellung auf eine Gasheizung, der Austausch der Fenster sowie Arbeiten an Dach und Fassade. Im Jahr 2024 wurden zudem das Gaubendach erneuert und ein Glasfaseranschluss hergestellt.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Nebengebäude mit Waschhaus und Werkstatt sowie ein separates Gartenhaus. Die Gebäude bieten zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen auf dem Grundstück.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Sanitärbereiche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, im Erdgeschoss ein weiteres WC. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen im Keller des Hauses zur Verfügung.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Nebengebäude mit Waschhaus und Werkstatt sowie ein separates Gartenhaus. Die Gebäude bieten zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen auf dem Grundstück.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Sanitärbereiche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, im Erdgeschoss ein weiteres WC. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.
Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen im Keller des Hauses zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1932 errichtet und befindet sich auf einem rund 550 qm großen Grundstück in Neukieritzsch-Lobstädt. Die leerstehende Immobilie selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 qm und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach und Fassade sowie der Austausch der Fenster - Sanierungsjahr um die Jahrtausendwende. Darüber hinaus verfügt die Immobilie seit 2024 über einen Glasfaseranschluss.
Neben dem Einfamilienhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Nebengebäude mit Waschhaus und Werkstatt sowie ein separates Gartenhaus. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen auf dem Grundstück.
Einfamilienhaus inkl. Garage und Nebengelass - Entwicklungspotenzial - jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Paul Seitzt: 0157/30 94 48 71
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach und Fassade sowie der Austausch der Fenster - Sanierungsjahr um die Jahrtausendwende. Darüber hinaus verfügt die Immobilie seit 2024 über einen Glasfaseranschluss.
Neben dem Einfamilienhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Nebengebäude mit Waschhaus und Werkstatt sowie ein separates Gartenhaus. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen auf dem Grundstück.
Einfamilienhaus inkl. Garage und Nebengelass - Entwicklungspotenzial - jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Paul Seitzt: 0157/30 94 48 71
Lage
Ruhig wohnen im Leipziger Neuseenland - die angebotene Immobilie befindet sich in Lobstädt, einem Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten der Region aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßenverbindungen sind Borna, Leipzig und weitere Ziele der Region bequem erreichbar.
Die Lage im beliebten Leipziger Neuseenland bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Seen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege schaffen beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßenverbindungen sind Borna, Leipzig und weitere Ziele der Region bequem erreichbar.
Die Lage im beliebten Leipziger Neuseenland bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Seen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege schaffen beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden in der Natur.
Kosten
Kaufpreis:
215.000 Euro
Preis/m²:
2.529,41 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
554 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 554,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1932
1 x Garage
* leerstehend
* Wohnfläche: ca. 85 qm
* Grundstück ca. 550 qm
* Keller, Garage, Gartenhaus
* Nebengelass (Waschhaus/Werkstatt)
* Glasfaseranschluss vorhanden