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Hauskauf

Reihenmittelhaus

*** IHR Neues ZUHAUSE ***

Kaufpreis:
319.000 - EUR (Objektnummer: 726.047)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67141 Neuhofen-Pfalz
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 124,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 168,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Neuhofen in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz mit ca. 7200 Einwohnern. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Waldsee an. Neuhofen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene auf der Niederterrasse am nordwestlichen Rand eines halbinselförmigen Rückens der Hochuferzone.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Ruhiges privilegiertes Wohngebiet.

Ausstattung

* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster
* Türen: aus Holz
* Decken: Tapete in weiß
* Fußböden: Fliesen, Kork und Laminat
* Wände: Rauputz und Tapete in weiß
* Kabelanschluss
* Bad wandhoch gefliest
* eine Whirlpool-Badewanne
* eine Multifunktionsdusche mit Düsen
* ein separates WC
* Gäste-WC mit Pissoir
* vier Kellerräume (gemauert), alle komplett gefliest
* Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in der
Waschküche im Untergeschoss
* Warmwasserspeicher (ca. 250 Liter)
* Terrasse mit ca. 23 qm und Südausrichtung
* Balkon mit ca. 6 qm und Südausrichtung
* Gartenanteil ca. 70 qm
* alle Wohnräume haben ein separates Luftschachtfenster
* Obergeschoss und Dachgeschoss mit TV-Anschluss
* Wohnzimmer und Essbereich haben dimmbare LED-Leuchten
an der Decke
* Terrassen-Ausgang hat ein Sicherheitsschloss
* Terrasse mit elektrischer Markise
* zwei Garagen
* ein Stellplatz vor dem Haus

Objektbeschreibung

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Diese Immobilie wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise erbaut und fortwährend in einem guten und gepflegten Zustand gehalten.

Das Reihenmittelhaus bietet als Highlights eine Terrasse mit großem Garten, einen Balkon, zwei dazugehörige Garagen sowie einen Whirlpool und eine Multifunktionsdusche im Bad.
Des Weiteren zeichnet sich das Haus durch helle und lichtdurchflutete Räume aus sowie durch eine großzügige Aufteilung inklusive einem Dachstudio.

Dem neuen Eigentümer werden hier ca. 124 qm Wohnfläche auf fünf Zimmern geboten. Das Dachgeschoss, welches über die komplette Breite des Hauses geht, wäre leicht in zwei Räume teilbar, so dass man dann sechs Wohnräume generiert hätte.

Neugierig geworden ??? - Dann vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung mit uns ...

*** Nutzen Sie SOFORT diese GELEGENHEIT !!!! ***

Sonstiges

* Einbauschrank im Schlafzimmer (ehemals EUR 5.000,-)
* Ersatzfliesen für das komplette Haus sind vorhanden
* Monatliche Nebenkosten komplett: ca. EUR 250,-
* Instandsetzungen der letzten 20 Jahre:
- 2005: neuer Whirlpool
- 2006: neue Fliesen im Erdgeschoss (Villeroy & Boch)
- 2011: Wohnzimmer neu renoviert
- 2011: neue Hauseingangstüre
- 2011: Gäste-WC neu renoviert
- 2015: beide WC`s erneuert
- 2015: neuer Laminatboden im Dachgeschoss
* geplante Arbeit:
- 2016: zwei neue Kellerfenster

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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