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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Einfach genial für Großfamilie mit Potential!

Kaufpreis:
499.000 - EUR (Objektnummer: 538.118)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75305 Neuenbürg
Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 210,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 620,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
Sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
117 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die schöne Lage des Ortes zwischen den Wäldern des Schwarzwaldes und der Streuobstwiesenlandschaft des Vorlandes hat Arnbach zu einem beliebten Wohnort gemacht. Circa 1.600 Menschen wohnen und leben hier. Auffallend ist das gepflegte Dorfbild mit sorgsam gestalteten Häusern und schönen Gärten. Im Frühjahr verwandeln tausende blühende Kirschbäume den Ort in eine heitere Frühlingslandschaft.

Ausstattung

* alle Zimmer, Küche und Bad mit Fenster

Objektbeschreibung

Sie suchen eine wirklich ansprechende Traumimmobilie mit riesiger Grundstückfläche von ca. 620 qm mit Potential und Wohnflair vom Feinsten? Dann ist dieses Zweifamilienhaus mit ca. 220 qm Wohnfläche die richtige Wahl. Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl besten Komfort als auch eine ausreichend überdachte Terrasse zum Zurückziehen.
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 ist kernsaniert.
Das Erdgeschoss bietet neben Küche und Gäste-WC Platz für den Wohn-/Essbereich zwei Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Duschbad-Bereich, das Dachgeschoss über vier Zimmer mit Dusche/WC.
Zudem gibt es noch einen Dachstudio.

Für jeden gibt es Platz!

Sonstiges

* für ein Mehrgenerationen-Haus gut geeignet oder ein Teil zum
vermieten und ein Teil selbst beziehen
* große überdachte Süd-Terrasse mit Garten
* vielseitig nutzbare Scheune
* Holz-Schopf könnte abgebrochen werden, um dort
Garagen/Carports zu erstellen
* neuer Erdgas-Anschluss
* Pläne zum Ausbau der Scheune auch vorhanden

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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