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Hauskauf

Doppelhaushälfte

***Ein Traum von Haus, Garten und Poolanlage***

Kaufpreis:
518.000 - EUR (Objektnummer: 648.374)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86633 Neuburg
Baujahr:
1988
Wohnfläche:
ca. 139,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 650,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
ab September 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
177 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

* das Haus liegt am Ende einer Sackgasse
* zentrumsnah in Neuburg an der Donau
* ca. 5 Minuten zur Innenstadt von Neuburg
* rund 20 Minuten nach Ingolstadt

Ausstattung

Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, Waschraum mit Zugang zum Garten, Technik- und Lagerraum

Erdgeschoss:
Garderobe mit Einbauschrank, Dusch-Bad mit WC, große Küche,
Esszimmer (durch Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt), großes Wohnzimmer und Büro oder Kinderzimmer je mit Zugang zum Wintergarten (Wintergarten ist beheizbar und mit automatischer Beschattung ausgestattet)

Obergeschoss:
großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Büro oder Kinderzimmer beide mit Zugang zum großen Südbalkon mit Markise

* Einzelgarage mit Rolltor und Carport
* Pool und Poolhaus
* Garten

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein wunderschönes Anwesen anbieten, um dass Sie Ihre Freunde und Verwandten beneiden werden! Viel Liebe zum Detail und Hochwertigkeit sind für die Besitzer oberste Priorität. Eine Poolanlage mit mediterranem Charakter, eine Natursteinmauer und ein integrierter Grill sind nur ein paar Highlights, die hier geboten werden.
Im Haus sind das gemütliche Esszimmer oder der Wintergarten perfekt als Familientreffpunkt geeignet. Optimal ist auch der Grundriss des Hauses, so haben Sie z. B. die Möglichkeit im Erdgeschoss ein Spielzimmer für Ihre Kinder einzurichten oder Sie nutzen den freien Raum als Büro... Dieses Angebot hat sehr viel zu bieten, darum sollten Sie nicht zögern und mit uns einen Termin vereinbaren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Anwesen!

Sonstiges

* Natursteinmauer mit integriertem Grill
* herrlicher Südbalkon mit Eisengeländer
* Wintergarten mit Alu verkleidet
* Wohnzimmer mit Echtholzboden
* Garage und Carport
* Pool mit überdachten Freisitz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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