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Hauskauf

Doppelhaushälfte

TOP moderne und elegante Doppelhaushälfte in TOP Lage von Neuburg an der Donau!

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 648.306)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86633 Neuburg an der Donau
Baujahr:
2014
Wohnfläche:
ca. 130,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 338,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Erdwärme
Energieverbrauch:
46 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Zur Stadtmitte oder zur Klinik Neuburgs haben sind es nur wenige Gehminuten!

Ausstattung

KG: großer Hobbyraum, Kellerbar mit Glastüre, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

EG: Hauseingangstüre-zweiflüglig, geräumige Diele, Gäste-WC
Eingangsbereich mit wandeingebauter Garderobe, offener, heller Wohn-/Essbereich, optimal platzierter Kaminofen, Panoramafenster mit Hebe-Schiebetechnik, Südterrasse, über die geschwungene Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss

OG: Schlafzimmer mit Echtholzparkett, Ankleidezimmer, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Regenschauerdusche und einer herrlichen, großen Badewanne, Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit einer Echtholztreppe zum Dachstudio mit Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Geradlinig präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Haus. Die Funktions- und persönliche Rückzugbereiche sind klar gegliedert. So können Sie sich im offenen Wohn-/Essbereich umhüllen lassen von der wohligen Wärme des Kamins und den Blick in den Garten genießen! Von der modernen Holztreppe werden Sie überrascht sein, die Ihnen eine völlig neue Raumstruktur bietet. Staunen werden Sie auch, wenn Sie das außergewöhnlich schöne, durchdachte Bad betreten.

Von hier den direkten Zugang zum Schlafzimmer und Ankleidezimmer werden Sie schnell zu schätzen und zu lieben wissen. Weitere Highlights:
- ausgebautes Dachstudio
- Heimkino mit einer wunderschönen Hausbar
- bodentiefe Fenster mit Oberlicht
- zweiflüglige Echtholz-Eingangstür

Um den Blick zum Neuburger Schloss werden Sie Ihre Freunde und Bekannten beneiden!

SEHR SELTEN durchdacht - gradlinig - optimal!

Sonstiges

* Fußbodenheizung im kompletten Haus
* zentrale Staubsaugeranlage
* Internetanschluss in allen Zimmern
* Ankleidezimmer mit Tageslicht
* bodentiefe dreifachvergalste Fenster mit Oberlicht und
Fensterläden aus Aluminium

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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