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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Exklusive Doppelhaushälfte (Neubau)

Kaufpreis:
349.000 - EUR (Objektnummer: 801.045)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94127 Neuburg am Inn
Baujahr:
2017
Wohnfläche:
ca. 145,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 574,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 CARPORT

Bezugsfrei ab:
2017

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom

Lage

Errichtet wird das Doppelhaus in Neuburg am Inn.
Neuburg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergarten, Ärzte etc.
Passau erreichen Sie in ca. 10 Min, Schärding und Wernstein (Österreich) sowie die Autobahnanschlussstelle der A3
erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

* Heizung: Luftwärmepumpe
* Erdgeschoss und Dachgeschoss durchgängige Fußbodenheizung
* Solaranlage für Brauchwasser auf dem Dach
* gegen Aufpreis Fußbodenheizung in den Kellerräumen
* SAT-TV mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafräumen
* Bodenbeläge: Fliesen: Keller, Windfang, Diele Untergeschoss,
Gäste-WC, Bad
Laminat: in Küche, Wohn- und Esszimmer, Eltern, Ankleide,
Kinderzimmer, Diele Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren
* überdachter Doppelstellplatz (Carport)

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird in handwerklicher und solider Massivbauweise errichtet (KfW 70 Standard). Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und lässt keine Wünsche offen.
Ein Keller, eine Loggia im Dachgeschoss, durchgängige Fußbodenheizung, 3-Scheibenverglasung sowie ein unverbaubarer Panoramablick sind nur einige Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage für das Brauchwasser (beides im Kaufpreis enthalten).

Baubeginn: August 2016 - Fertigstellung: Frühjahr 2017

Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Weber 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Eine genaue Baubeschreibung kann bei Interesse übermittelt werden. Änderungswünsche sind zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.
Bestimmte Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis im Rahmen der vorliegenden Gesamtplanung nach Abstimmung möglich.

Die Energiebilanzierung nach ENEV ist derzeit noch in Arbeit.

KfW-Förderung für EUR 50.000,-- zu 1 % für ein Effizienzhaus
wurde bereits beantragt und könnte auch weitergegeben werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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