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Hauskauf

Projektiertes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus nach Wunsch

Kaufpreis:
330.000 - EUR (Objektnummer: 272.069)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91790 Nennslingen
Baujahr:
2017
Wohnfläche:
ca. 123,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 901,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
Anfang 2017

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Dorf Nennslingen liegt zwischen Weißenburg und Thalmässing. In den Städten Weißenburg und Ellingen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen. In Nennslingen selbst finden Sie einen Kindergarten, Bäcker und Metzger.
Die Stadt Weißenburg liegt in ca. 14 km und die Stadt Ellingen in ca. 15 km Entfernung.
Die B2 und B13 sind damit nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch existiert ein Nahverkehrsanschluss zwischen Ellingen und Nürnberg, der halbstündlich bedient wird.

Ausstattung

- Echtholzparkett und/oder hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- große bodentiefe Fenster
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- massive Vollholztreppe
- EDV Verkabelung
- weitere Ausstattung frei planbar

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus mit moderner Energiespartechnik besticht durch modernes und ansprechendes Design.

Sie können beim Innenausbau noch frei entscheiden und mitgestalten. Große bodentiefe Fenster und klare Linien sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auch die sonnenoptimale Ausrichtung sorgt für ein extra Plus an Licht.

Geplant, wobei die Planung auf Ihre Wünsche angepasst werden kann, ist ein Haus mit Bodenplatte, ausgestattet mit einem großzügigen Ess-/Wohnbereich, Küche, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie und großzügigem Bad mit Fenster im
1. Obergeschoss.
Gegen Aufpreis kann das Haus auch mit einem Keller versehen werden.

Sowohl ein schöner Garten vor dem Haus, als auch die Bebauung in einer ruhigen Seitenstraße machen diese Immobilie zu einer Oase. Bezogen werden kann dieser Wohntraum Mitte 2017.
Ideal für Familien und Paare, die sich Ihren Traum erfüllen wollen.

Der Bauträger erstellt zwei Außenstellplätze; eine Garage (Einzel- oder Doppelgarage) kann auf Wunsch zusätzlich gebaut werden. Für z. B. die Einzelgarage würden EUR 10.000,-- zusätzlich anfallen.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal des Einfamilienhauses belaufen sich auf weitere
EUR 10.000,--.
Es ergibt sich somit ein Gesamtverkaufspreis von EUR 340.000,-- ohne Garage.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch als förderungsfähiges KfW­ Effizienzhaus 55 oder 40 auszuführen. Hierdurch könnten Förderkredite bei der KfW beantragt werden.

Sollten Sie Fragen haben oder Änderungswünsche, steht Ihnen der Bauträger gerne mit Rat und Tat zur Seite. Eine mögliche Alternativbebauung ist ebenfalls möglich, sprechen Sie uns hierzu einfach an.

GARANTiert ein guter Grund (und Boden)! PROVISIONSFREI für Sie als Käufer !

Sonstiges

- Bauweise als förderungsfähiges KfW-­Effizienzhaus 55 oder 40
auf Wunsch möglich
- Baubiologische Fassade für angenehmes Wohnklima
- eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
- für die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal des
Einfamilienhauses fallen weitere EUR 10.000,-- an;
es ergibt sich somit ein Gesamtverkaufspreis von EUR 340.000,--

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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