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Hauskauf

Einfamilienhaus

Elegantes, TOP saniertes Einfamilienhaus in traumhafter Südlage in Murnau-Moosrain

Kaufpreis:
1.300.000 - EUR (Objektnummer: 344.081)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82418 Murnau a Staffelsee
Baujahr:
1967
Wohnfläche:
ca. 167,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.126,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Erdwärme

Lage

Murnau Westried liegt ca. 7 km von Murnau Richtung Bad Kohlgrub und verfügt über einen Bahnhof, den Sie vom Haus fußläufig in ca. 8 Minuten erreichen. Wenn Sie nicht mit dem Auto fahren wollen, bringt der Zug Sie stündlich ins schöne Städtchen Murnau, in der Sie ihre Einkäufe erledigen können und die einen ganz besonderen Flair zu bieten hat. Schulen, Kitas und hervorragende medizinische Versorgung, als auch ein vielfältiges kulturelles Angebot hat Murnau genauso zu bieten wie das Gefühl sich in Italien zu befinden, wenn man durch die Fußgängerzone bummelt.

Ausstattung

* hochwertigste Materialien
* neue Einbauküche
* Erdwärme und Solarthermie
* Balkonterrasse mit herrlichem Blick

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail, absolut hochwertigen Materialien und neuester Energietechnik wurde dieses Haus 2012 bis 2017 kernsaniert. Ebenfalls wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Man kann es aufgrund der Solaranlage kombiniert mit Erdwärme als Niedrigernergiehaus bezeichnen. Zum Wohlfühlklima tragen auch die im Esszimmer und Untergeschoss stehenden Holzkaminöfen bei. Der große Garten in leichter Südhanglage mit schönem, unverbaubarem Blick auf die Berge und ins Murnauer Moos sowie die ideale Raumaufteilung machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderen. Zurzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, durch ideale Raumaufteilung könnte allerdings eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung abgeteilt werden. Alle drei Südzimmer im Untergeschoss haben jeweils den Zugang zur Südterrasse und den Garten.

Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit Gabriele Häckl

Sonstiges

* Balkonterrasse mit herrlichem Blick auf die
bayerischen Voralpen Heimgarten, Hohe Kiste, Ester-
und Ammergebirge
* großer Garten mit leichter Südhanglage
* modernste Energietechnik

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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