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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Kapitalanleger aufgepasst!!! Tolles Renditeobjekt - voll vermietet

Kaufpreis:
615.000 - EUR (Objektnummer: 729.027)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
64397 Modautal
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 560,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 431,00 qm
Zimmeranzahl:
23
Schlafzimmeranzahl:
23
Anzahl Bäder:
8
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
101 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Modautal grenzt im Norden an die Stadt Ober-Ramstadt, im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Osten an die Gemeinde Fischbachtal, im Südosten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Lautertal (beide Kreis Bergstraße), im Westen an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim sowie im Nordwesten an die Gemeinde Mühltal.

Ausstattung

* Dämmung
* Fenster neu
* Dach neu gedeckt
* Fußbodenheizung in einigen Wohnungen

Objektbeschreibung

Direkt an der schönen Modau gelegen handelt es sich um ein liebe- und geschmackvoll saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es gibt 8 Wohnungen, alle sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. EUR 39.100,- pro Jahr und sind noch steigerungsfähig.

Die Wohnungen im Einzelnen:

Hochparterre:
- 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon
- 3 Zimmer, Küche, Dusche, separates WC, Balkon
- 4 Zimmer, Küche, Bad/WC

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, Küche, Bad/WC
1. Obergeschoss:
- 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad/WC

2. Obergeschoss:
- 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad/WC

Eine Kapitalanlage mit Stil..!!! Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es handelt sich im Prinzip um zwei Häuser auf dem Grundstück. Hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Z.B. im hinteren Haus wohnen und vom Vorderhaus die Mieten kassieren.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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