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Hauskauf

Villa

Traumhafte Stadtvilla mit besonderer Innenarchitektur

Kaufpreis:
1.935.000 - EUR (Objektnummer: 671.204)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
81735 München
Baujahr:
2004
Wohnfläche:
ca. 190,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 321,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
63 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Diese Villa liegt im Stadtteil Alt-Perlach in der direkten Nähe zum Ostpark. Ein Eislaufstadion, Biergärten am See, Schwimmbad, Tennisanlage, Fitnesscenter, Supermarkt, Schulen und Kindergärten in Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Umgebung und im nahen PEP-Einkaufszentrum. Die U-Bahn-Station ist unweit und zu Fuß gut erreichbar sowie die Busverbindung erlaubt Ihnen eine Fahrt ins Zentrum von München in ca. 15 Fahrminuten. Über die A99 sind Sie rasch am Flughafen oder im Alpenvorland mit den zahlreichen Seen. Die europäische Schule liegt unweit und ist mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar. Alt-Perlach erfreut sich größter Beliebtheit gerade bei Familien.

Ausstattung

* Wohn-/Esszimmer mit Eichendielenboden, Natursteinwand
und Kaminofen
* Nolte-Einbauküche
* Mosaik-Fliesenböden in Flur und Gäste-WC sowie
als einheitlicher Treppenbelag
* Turm mit restaurierten, historischen, antiken
Bleiglasfenstern
* Wäscheschacht
* Fußbodenheizung
* überdachte Natursteinpergola
* großer und beheizter Hobbyraum

Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla mit Türmchen und extravaganter, moderner, absolut hochwertiger Innenarchitektur ist sicher etwas für Individualisten und anspruchsvolle Käufer.

Ein solch traditionelles Stadthaus mit so viel Raffinesse und Moderne kombiniert, vermittelt Wohlbehagen in warmen Luxus gebettet.

Der mediterrane Stil mit massiven Eichendielenboden, Natursteinwand, gemauerter Kaminofen, Mosaikfliesenböden, eine Rundbadewanne eingefügt im Erker mit Bleiglasfenstern sind nur einige Elemente, die den besonderen *Stil* dieses Hauses beschreiben.

GARANT-iert eine Besichtigung wert

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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