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Hauskauf

Mehrgenerationenhaus

Happy Familiy Domizil - mitten in Schwabing - urban, grün, familienfreundlich!

Kaufpreis:
1.650.000 - EUR (Objektnummer: 878.068)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
80797 München
Baujahr:
2005
Wohnfläche:
ca. 155,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 297,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Tiefgaragenstellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme

Lage

In Schwabing gelegen, quasi in der grünen Niere der Stadt, unweit des Olympiageländes, findet sich diese schöne und inzwischen perfekt gewachsene Wohnanlage mit Einzelhäusern, Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Kitas, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Gestalter haben viel Augenmerk auf Grünflächen und Spielzonen gelegt - ein perfekter Ort für die ganze Familie, ob klein oder alt.

Ausstattung

* Räumhöhe Erdgeschoss ca. 280 cm, weitere Räume ca. 260 cm
* Holzfenster inklusive Sonnenschutzverglasung
* Außenhaut in ca. 34,5 cm Wärmedämmziegel
* Nachbarhaus trennt eine zweilagige Stahlbetonwand mit
Sachwichdämmung, daher geräuschloses nachbarliches Wohnen
* Edelfeinkratzputz, akalisch durchgefärbt ohne Algenbildung
der Außenfassade
* Gartengestaltung durch Gartenbauer
* feinstes Steinwerkzeug in den Nassbereichen
* Winkelvollholzküche aus Schreinerhand inkl. Granitarbeitsplatte
* rückbaufähige Einliegerwohnung mit Dachterrasse
* für die Anlage besteht eine Tiefgarage im WEG,
in der sich ein unterirdischer Stellplatz befindet
* oberirdischer Stellplatz vor dem Haus

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus, als Niedrigenergie- (KFW 60) und Mehrgenerationenhaus geplant, wird Sie auf Anhieb überzeugen: Helle, freundliche und komplett mit Tageslicht belichtete Räume, Raumhöhen von ca. 280 cm im Erdgeschoss und ca. 260 cm in allen weiteren Räumen und einfach atmosphärisch und geschmackvollst gestaltet.

Ihre Chance auf eine Schöner-Wohnen-Chance!

Das zweite Obergeschoss wurde mit einer Einliegerwohnung mit eigenem Außenaufgang und Dachterrasse gestaltet. Ideal also für eine weitere Generation im Haus oder das hauseigene Personal.

Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls weitere Räume, die als Aufenthaltsräume genutzt werden können, da mit einer Raumhöhe von ca. 260 cm und Tageslicht ausgestattet.

Eine Wohlfühloase mitten in der Stadt. Ideal für Familien oder Mehrgenerationen. URBAN & GRÜN - für dieses Haus wird man Sie beglückwünschen und beneiden.

Sonstiges

GARANTIERT wertvoll

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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