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Hauskauf

Mehrfamilienwohnhaus

Seltene Gelegenheit!

Kaufpreis:
650.000 - EUR (Objektnummer: 641.281)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
63897 Miltenberg
Baujahr:
1990
Wohnfläche:
ca. 440,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 834,00 qm
Zimmeranzahl:
16
Anzahl Bäder:
5
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
5

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
VERMIETET

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
134 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Etwa 15 Gehminuten ins Stadtzentrum, in gewachsenem Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Freibad und weitere Sportanlagen. Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden mit der B 469 eine gute Anbindung im Nah- und Fernverkehr
Nicht unerwähnt sollte die gute ärztliche Versorgung bleiben, die mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- u. Jugendärzte, Frauenärzte und Geburtshilfen sowie ein örtliches Krankenhaus aufwartet.

Ausstattung

KG: Kellerräume für jede Wohnung Technikraum, Wasch- und
Trockenraum, Fahrradkeller
EG/OG: vier baugleiche Wohnungen mit Diele, Abstellraum,
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC und
Bad mit Fenster
DG: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Loggia, Küche,
Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Objektbeschreibung

Hier haben Sie als Anleger noch die Möglichkeit
ein voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus als Komplettpaket zu erwerben.

Diese hochinteressante Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Miltenberg, verspricht Ihnen eine seltene Gelegenheit Ihr Geld optimal zu investieren. Das Haus ist aufgeteilt in fünf Wohneinheiten mit schönen, zeitgemäßen Wohnungen, die alle einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon haben. Die hübsche Dachgeschoss-Wohnung bietet ca. 113 qm Wohnfläche, die vier anderen Wohnungen sind gleich geschnitten und warten mit jeweils ca. 81 qm Wohnraum auf.
Zum Parken stehen fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung und die Fahrräder können im Fahrradkeller sicher abgestellt werden.

Es gibt keinen Renovierungsstau, somit Rendite vom 1. Tag an.
Nach Anpassung an den aktuellen Mietspiegel ist eine realistische Rendite von über 5 % erzielbar! Hier wäre Ihr Geld sinnvoll und sicher angelegt!

Vereinbaren Sie ein persönliches unverbindliches Beratungsgespräch

Sonstiges

* neue Boiler in allen Etagen 2013
* kein Renovierungsstau
* Gas-Etagenheizung, daher keine Heizkostenabrechnung
notwendig
* Nebenkostenabrechnung über Hausverwaltung vor Ort
* fünf Stellplätze im Freien
* fünf Balkone mit insgesamt ca. 20 qm in Südlage
* ein Garten in Süd-/Ostlage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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