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Hauskauf

Einfamilienhaus

Großes Haus im Grünen sucht nette Familie !!!

Kaufpreis:
349.500 - EUR (Objektnummer: 747.043)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
64720 Michelstadt
Baujahr:
1976
Wohnfläche:
ca. 288,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.986,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
9 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
197 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Etwa 2,5 Millionen Menschen leben rund eine Stunde entfernt von Michelstadt.

Jeweils 200-tausend in Mainz und Ludwigshafen, je 300-tausend in Wiesbaden und Mannheim, fast eine Million in Frankfurt und Offenbach. Die Wissenschaftsstädte Heidelberg und Darmstadt sind ebenfalls ganz nah.
Der schnelle Breitbandanschluss mit bis zu 50 Mbit/s steht seit 2012 rund 95 Prozent aller Haushalte, Verwaltungen und Firmen in Michelstadt zur Verfügung. Er ist Motor der wirtschaftlichen Entwicklung vieler mittelständiger Unternehmen, Handwerker und Dienstleister im Stadtgebiet. Die elektronische Erreichbarkeit mit internationalen Kunden und Lieferanten ist ein deutlicher Standortvorteil gegenüber anderen Regionen in Hessen.
Michelstadt hat alles, was ein Mittelzentrum lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt in der Stadt ist gerade wieder unter die besten 10 in der ganzen Republik gewählt worden. Im Ballungsraum Erbach/Michelstadt praktizieren rund 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt gibt es neun Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten. Die Stadt besitzt insgesamt zwei Freibäder, ein Hallenbad, fünf Sportplätze und einen Flugplatz. Mehr als 150 Vereine bieten alles von Tennis über Karneval bis Bob- und Rodelfahren oder Pool-Billard und Leichtathletik. Für einen lauschigen Kneipenabend oder ein festliches Abendessen stehen in der Stadt über 70 Gaststätten zur Verfügung.

Ausstattung

* Fliesen und Parkett
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* 8 Stellplätze und 1 Garage
* Keller
* 4 Bäder
* 2 Gäste-WC's
* Einliegerwohnung
* Einbauküche im Preis enthalten
* Ortsrandlage
* Garten
* Terrasse
* Tageslichtbäder

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die groß genug ist, um es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen?
In schöner Lage mit großzügig geschnitten Räumen und einem tollen Garten?
Dann suchen Sie nicht weiter, sondern vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin !

Das Haus verfügt über 2 Etagen, die entweder als 2 getrennte oder als eine große Wohneinheit genutzt werden können.
Entspannen Sie sich nach einem erfolgreichen Arbeitstag zusammen mit Ihrer Familie beim Abendessen in dem großzügigen, offenen Ess -und Wohnzimmerbereich. Warum laden Sie nicht gleich Ihre Freunde ein?

Es ist genug Platz für Alle da !

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Es gehören 9 Parkmöglichkeiten zu dem Haus !
Anschließend können Sie es sich im geräumigen Wohnzimmer gemütlich machen oder vielleicht haben Sie Lust bei einem schönen Buch ein paar wohlige Stunden vor dem Kamin zu verbringen. Im Sommer haben Sie einen Logenplatz auf Ihrer Terrasse, um den Sonnenuntergang und den Ausblick auf den Odenwald zu genießen.

Sie haben Kinder, die Sie gerne in Ihrem Garten herumtoben lassen wollen?
Oder sind Sie Hobbygärtner, Grill-Champion oder Sonnenanbeter? Dann wird Sie der schön anlegte Garten erfreuen, der auch Platz für einen kleinen Nutzgarten findet. Es ist ausreichend Platz, um sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen.

In den 12 Räumen des Hauses ist genug Platz für eine große Familie. Der Erdgeschoss- bzw. Souterrainbereich wurde gerade neu modernisiert und kann an die eigenen Wünsche weiter angepasst werden.

Der Zustand des Anwesens ist gepflegt, aber entsprechend dem Baujahr besteht eventuell Modernisierungsbedarf.

***Investieren Sie in Ihre Zukunft! Grundbuch statt Sparbuch ist die Devise! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!!***

Sonstiges

Das Haus wurde 1976 errichtet und 1992 erweitert.
2018 wurde der Erdgeschoss- bzw. Souterrainbereich modernisiert.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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