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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Unendliche Weite...

Kaufpreis:
315.000 - EUR (Objektnummer: 628.114)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97513 Michelau
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 205,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.990,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
2018

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
FLUESGAS
Energieverbrauch:
141 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Michelau-Prüßberg ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Geprägt ist der im Steigerwald gelegen Ort durch die Landschaft mit Ihren weiten Wäldern, Wiesen und Weinbergen.

Ausstattung

* je ein Kachelofen im Erdgeschoss und Obergeschoss, im
Kellergeschoss ein Kaminofen für zusätzliche Wärme
* Solaranlage für Warmwasser
* Duschbad im Untergeschoss neuwertig, die anderen Bäder
entsprechen dem Baujahr
* alle Dachflächenfenster erneuert
* Doppelgarage
* Geräteschuppen
* große Holzlege
* idyllischer Garten mit Obstbäumen und Weinreben
* Flüssig-/Gas-Tank im Garten versteckt

Objektbeschreibung

Kein englischer Rasen...ausschließlich die gepflegte Natürlichkeit des Seins, eingebettet in ein Gartenareal, welches Natur und Ruhe verspricht.
Individualisten, Tierliebhaber und Selbstversorger können sich bei dieser gigantischen Grundstücksfläche entfalten, zurückziehen und sich auf das für sie Wesentliche konzentrieren, Kinder dürfen hier Kinder sein.
Auch im Haus ist das Platzangebot phänomenal, aktuell wird das Wohn-Niveau für zwei Generationen genutzt, im Kellergeschoss wurde zudem ein weiteres Appartement für Besucher eingerichtet.
Es existieren im Freien diverse Schuppen und Lagerräume für Holz und Gartengeräte, so wie es für ein derartiges Grundstück erforderlich ist, auch der eigene Nutzgarten für Gemüse und Beeren wartet auf seine neuen Eigentümer.
Kurzum ein sehr gepflegtes Gesamtkonzept, welches genügend Optionen bietet, egal wie groß Ihre Familie ist oder auch sein wird.
Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, das Bad, eine Wohnküche, Abstellraum und die Terrasse Richtung Süden, im oberen Stockwerk weitere 4 Zimmer, auch hier eine Küche, das Duschbad, einen Abstellraum und den Balkon...Platz für VIELE und für VIELES.

Zeit zum Entschleunigen? Dann rufen Sie uns an!

Sonstiges

* Solaranlage von 2014
* Zentralheizung von 1997
* Dachfenster vor 5 Jahren erneuert
* kleine Scheune mit ehemaligem Ziegenstall
* diverse Nebengebäude für Holz und Gartengeräte
* Im Kellergeschoss wurde weiterer Wohnraum geschaffen, mit
neuem Duschbad, Küche und Zimmer (Raumhöhe hier 2,20 m).
Das Objekt steht dem neuen Eigentümer im kommenden Jahr zur Verfügung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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