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Hauskauf

Reihenmittelhaus

Neues Reihenmittelhaus mit modernster Technik

Kaufpreis:
368.000 - EUR (Objektnummer: 850.247)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84453 Mühldorf
Baujahr:
2017
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 200,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 CARPORT

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets

Lage

In zentraler Lage in Mühldorf. Mühldorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus.
München ist derzeit über die A94 in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn nach München wird in 2019 fertig gestellt, sodass die Fahrzeiten nach München oder zum Flughafen erheblich verkürzt werden.
Mühldorf verfügt über eine ausgezeichnete Bahnverbindung nach München.

Ausstattung

Das Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt mit optimaler Dämmung und umweltfreundlichster Technik. Beheizt wird es mit einer modernen Pelletheizung, die außerhalb des Hauses untergebracht ist und als Zentralheizung alle vier Häuser kosteneffektiv beheizt. Im Haus ist lediglich die Wärmeübergabestation mit Messeinheit, der ca. 800 Liter Pufferspeicher für die Fußbodenheizung und Warmwasser, die Höchstwirkungsgrad-Umwälzpumpen und modernster Steuerungstechnik. Die Abgase werden mit zusätzlichen Feinstaubfiltern gefiltert.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Frischwasserstationen,
die Warmwasser nur bei Verbrauch erzeugen und damit der Bildung von Keimen entgegenwirken.

Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftungsanlage mit Staub- und Pollenfilter für die Zuluft. Die Steuerung kann nach Zeit, luftfeuchtigkeitsabhängig oder manuell erfolgen.

Ebenso verfügt das Haus über eine PV-Anlage. Mit dieser kann wahlweise der eigene Stromverbrauch gedeckt werden, als auch der Überschuss ins eigene Heizsystem oder ins öffentliche Netz eingespeist werden.

Objektbeschreibung

Hier entsteht in zentraler Lage der Stadt Mühldorf ein moderner und schicker Vierspänner mit modernster Technik.
Das bereits bezugsfertige Eckhaus Nr. 1 dient als Musterhaus. Hier kommt das Haus Nr. 2 zum Verkauf, welches in wenigen Wochen fertig und bezugsbereit wird.
Die fünf Zimmer, die offene Küche, das große Bad und gesondertes Gäste-WC bieten fast 150 qm Nutzfläche und sind auf das modernste und hochwertigste ausgestattet.
Die Steuerung für Licht, Rolllos, Raumthermostate und Steckdosen erfolgt entweder wie gewohnt über Taster oder Sie können alles bequem per Handy oder Tablet von jedem Ort aus ein- oder ausschalten (BUS-Installation, Homatic).
Beim Verlassen des Hauses können Sie mit einem Tastendruck alle Lichter ausschalten bzw. bei Betreten individuell einschalten.
Alle Räume verfügen über Mediaanschlüsse, LAN-Netzwerkdosen, Antennenanschluss und Steckdosen für PC, Video und TV. Die Fritzbox als Netzwerkrouter ist bereits vorhanden. Die Leitungen und Anschlüsse für eine zentrale Staubsaugeranlage sind ebenfalls bereits vorhanden.
Das Bad ist großzügig, hell und modern eingerichtet. Es verfügt über eine Wanne, zwei Waschbecken, ein WC und eine barrierefreie, extragroße Dusche.

Selbstverständlich hat das Haus eine Fußbodenheizung unter dem hochwertigen, geölten Eichenparkett bis in das Untergeschoss.
Zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze im eigenen Carport, das von der einfahrenden Seite ohne störende Stützen ausgebildet ist.

Modernstes Niedrigenergiehaus zum Superpreis

Sonstiges

Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 109,-- und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Diese Nebenkosten werden aber durch die für 20 Jahre garantierte Einspeisevergütung und der Ersparnis aus dem Eigenverbrauch aus dem Strom der Photovoltaikanlage von ca. EUR 105,-- nahezu vollständig ausgeglichen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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