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Hauskauf

Einfamilienhaus

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten am Hang sucht neuen Eigentümer

Kaufpreis:
179.000 - EUR (Objektnummer: 532.084)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75417 Mühlacker
Baujahr:
1957
Wohnfläche:
ca. 72,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 807,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
164 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Haus steht in unverbaubarer Hanglage in einer Sackgasse am Ortsrand von Mühlacker-Enzberg. Hier gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Schule.
Enzberg befindet sich ca. 8 km von Pforzheim und ca. 5 km von Mühlacker entfernt und ist damit ideal für Pendler nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Die Autobahnauffahrt A 8 PF-Ost kann mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht werden. Ein eigener Haltepunkt der Bahn ist quasi vor der Tür.

Ausstattung

UG: Waschraum (mit Ausgang), Hobbyraum, Narturkeller
EG: Wohnküche (von 2014, im Preis inkl.), Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC
DG: nicht ausgebaut
Einzelgarage mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Das sich in schöner Wohnlage befindliche Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahres fortlaufend renoviert.
Das großzügige Grundstück mit ca. 807 qm liegt am Hang und ist terrassiert. Ein Gartenhäuschen für die nötigen Gerätschaften ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus ist auf der Garage eine Terrasse in Süd/West-Lage mit einer Beschattungsanlage, auf der Sie ungestört Ihren Feierabend verbringen können.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche, die erst 2 Jahre alt ist, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad (Wanne und Handwaschbecken) und ein separates WC.
Den Abschluss bildet das Untergeschoss mit einem großen Waschraum mit Ausgang nach draußen, einem großen Hobbyraum mit Fenster und Heizung, sowie ein Naturkeller.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Sonstiges

* die Elektroheizung wurde 1991 erneuert.
* die Fassade wurde 2005 mit Aluminium hochwertig
verkleidet.
* die Fenster und Rollläden, das Dach, die Sanitäranlagen
und die Elektroanlage wurden Anfang der 90er Jahre
erneuert.
* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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