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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Achtung Kapitalanlage * Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Amendingen *

Kaufpreis:
1.400.000 - EUR (Objektnummer: 989.471)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87700 Memmingen
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 567,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 680,00 qm
Zimmeranzahl:
22
Schlafzimmeranzahl:
16
Anzahl Bäder:
6
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
7

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
66 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich in ansprechender und guter Wohnlage in Amendingen, die Altstadt und das Zentrum von Memmingen ist schnell zu erreichen.

Ausstattung

EG: 4 Zimmer-Wohnung ca. 101,9 qm mit Gartenanteil
4 Zimmer-Wohnung ca. 93,56 qm mit Gartenanteil
OG: 4 Zimmer-Wohnung ca. 101,9 qm mit Balkon
4 Zimmer-Wohnung ca. 93,56 qm mit Balkon
DG: 3 Zimmer-Wohnung ca. 91,98 qm ohne Balkon
3 Zimmer-Wohnung ca. 83,96 qm ohne Balkon

Objektbeschreibung

Das gut vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 x 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 1995
in massiver und solider Bauweise erstellt.
Bei der Planung und Durchführung wurde stets auf die Punkte Energie,
Flexibilität, Nutzbarkeit und hohe Wohnqualität großen Wert gelegt.
Der aktuelle Zustand ist sehr gepflegt und ordentlich,
Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs separate Wohnungen,
zwei 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zwei 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
und zwei 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil.
Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf ca. 543 qm,
die Wohnräume in allen Wohnungen sind durchdacht und ansprechend gestaltet.
Dank der günstigen Himmelsausrichtung, der Ausstattung
und der angenehmen Raumaufteilung erhält man eine hohe Wohnqualität.
Den Bewohnern stehen eine Duplexgarage mit vier Stellplätzen
sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung,
der Energieverbrauchswert beläuft sich hier auf etwa 66,4 kWh/(m²*a).
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 680 qm. In guter Lage in Memmingen,
Ortsteil Amendingen steht dieses Wohnungspaket zum Verkauf. Es besteht aus 2 x 3 Einheiten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 49260.-- pro Jahr zuzüglich Nebenkosten.

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Sonstiges

Im Preis sind vier Stellplätze in der Duplexgarage sowie zwei Außenstellplätze enthalten. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, laufende Reparaturen und Streicharbeiten wurden vorgenommen. Die Immobilie ist komplett vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 49.260,-- zzgl. Nebenkosten. Das Objekt kann als Kapitalanlage erworben werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH