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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Luxuriöses Haus mit tollem Bergblick!

Kaufpreis:
899.000 - EUR (Objektnummer: 341.112)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87700 Memmingen
Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 312,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 772,00 qm
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
88 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrum und das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu.

Die zu Oberschwaben gehörende Stadt mit ca. 42.500 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands.
Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens.

Ausstattung

KG (Wohnung 1) Ca. 55 qm Wohnfläche
Gartenanteil, Waschküche; Heizraum mit Pelletslager

EG (Wohnung 2):
Ca. 94 qm Wohnfläche, Süd-Westterrasse und Gartennutzung

OG/DG (Wohnung 3):
1.Ebene mit ca. 105 qm Wohnfläche mit Balkon und
Gartenzugang - 1 separater Abstellraum
2.Ebene mit ca. 58 qm Wohnfläche

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Immobilie mit Urlaubscharakter und Bergblick? Dann sollten Sie sich diese vielseitige, moderne, sehr gepflegte Luxusimmobilie nicht entgehen lassen.

Das lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise gebaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 312 qm.
Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die hochwertig ausgestattet sind.

Die Einliegerwohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche, bietet eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafräume und einem Badezimmer.
Eine Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein Heizraum mit Pelletsofen und einem Pelletslager.

Die EG-Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche, ist mit einer Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, und einer Süd-Westterrasse ausgestattet.

Die Ober-/Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die 1. Ebene im OG, mit ca. 105qm Wohnfläche, bietet eine offene Küche mit Essbereich und getrenntem Wohnbereich, Speis, Gästebad mit Dusche und WC, Dachterrasse mit direkten Zugang zum Garten, die 2. Ebene im DG, mit ca. 58 qm Wohnfläche, ist mit zwei Zimmern, einem großzügigem Bad mit Badewanne und Dusche und offenen Bereich, der vielseitig genutzt werden kann, ausgestattet.

Auf der in Süd-West ausgerichteten Dachterrasse kann man entspannen und die schönen Sonnenuntergänge inklusive dem unwiderstehlichen Panorama- und Bergblick genießen. Urlaubsfeeling garantiert!

Eine Doppelgarage und vier Stellplätze im Freien runden das Objekt ab.

Ob Mehr- oder Großfamilie, als Generationenhaus, für Kapitalanleger - hier ist alles möglich!

Wir freuen uns, Ihr Interesse an der Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Fotos und weitere Informationen finden Sie unter www.garant-immo.de/341.112 Ihr Ansprechpartner für Rückfragen ist unsere Immobilienmaklerin: Frau Steiner

Sonstiges

* Doppelgarage
* vier Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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