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Hauskauf

Einfamilienhaus

Repräsentativ und zeitlos schön - entspannt in die Zukunft schauen!

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Kaufpreis:
1.099.000 - EUR (Objektnummer: 832.200)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84561 Mehring
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 280,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 900,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
23 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Gemeinde Mehring liegt im Osten des Landkreises Altötting und gehört sowohl zur Alzplatte wie auch zum Unteren Inntal der Isar-Inn-Schotterplatten.
Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Neubaugebiet. Trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte schnell erreicht. Die Nähe zu Burghausen (Wacker) ist auch ideal, ebenso die naheliegenden Golfplätze.

Ausstattung

* Kellergeschoss
* Erdgeschoss mit überdachter Terrasse
* Küche mit Speisekammer
* Obergeschoss mit Dachterrasse
* Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses, sich in einem Neubaugebiet befindende, durchdachte Passivhaus benötigt durch die stark wärmegedämmte Bauweise keine klassische Heizung mehr. Eine Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein behagliches Innenklima. Hochwärmedämmende dreifachverglaste Fenster mit Holz/Alu-Rahmen sorgen außerdem noch für einen sehr niedrigen Energieverbrauch.
Von außen diskret, innen aber mit einer absoluten Perfektion bis ins kleinste Teil durchdacht, überzeugt hier einfach alles: die großzügige Raumaufteilung, große Fenster, architektonische Decken, LED-Lampen und Türen, wie ein Gemälde aus indischem Apfelbaum, runden das Ganze ab.
Elegant und zeitlos bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz, ideal auch für eine große Familie!
Der Eingangsbereich ist durchdacht mit einer großen Diele, Gäste-WC, Zugang zur Doppelgarage und einem großen Zimmer mit Zusatzraum und eigener Haustür, sodass es als Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Im Erdgeschoss überzeugt ein großer Essbereich mit hochwertigster Küche mit Kochinsel und ein riesiges Wohnzimmer mit kompletter Glaswand auf der Südseite.
Eine große überdachte Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein!
Das Obergeschoss besticht durch zwei abgeschlossene Wohnbereiche. Rechts befindet sich das sehr große und gut geschnittene Elternschlafzimmer mit eigenem Wellnessbereich mit freistehender Whirlpool-Badewanne, bodenebener Dusche und Sauna mit Sauna- und Infrarotfunktion.
Vom Bad aus betritt man die große Dachterrasse - Relaxen angesagt! Zwischen dem Bad und dem Schlafbereich befinden sich der Ankleidebereich und ein abgeschlossenes WC.
Das Obergeschoss links ist aufgeteilt in zwei Räume mit mittigem Badezimmer - ideal für Kinder!
Von einem der Zimmer hat man auch Zugang zur großen Dachterrasse.
Auch im Keller ist genügend Platz, z.B. für einen Fitnessraum.
Wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, haben Sie es nun gefunden!

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 08031/58 940-0 jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges

* Sauna mit Saunafunktion und Infrarotkabine
* hochwertige Küche mit Kochinsel
* LED-Lampen
* Handlauf an der Treppe zum Obergeschoss
* Satellitenempfangsanlage
* Eichenparkettböden
* hochwertigste Fliesen in den Bädern
* Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und
eigenem Abstellraum
* großer Garten mit ca. 35 qm Terrasse
* ca. 33 qm Dachterrasse
* PV-Anlage mit 9,18 kWp

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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