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Hauskauf

Einfamilienhaus

Mehlbach: Wohne lieber ungewöhnlich, aber ohne Miete

Kaufpreis:
129.000 - EUR (Objektnummer: 586.053)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67735 Mehlbach
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 135,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 271,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
107 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Der Ort Mehlbach ist eine reine Wohngemeinde mit den ortsüblichen Gewerbebetrieben. Früher war die Gemeinde sehr landwirtschaftlich geprägt, heute ist ein Großteil der Einwohner Pendler nach Kaiserslautern und gehen dort ihrer Beschäftigung nach. Das Dorf inmitten des Pfälzer Waldes hat in den letzten Jahren eine gute und zukunftsorientierte Entwicklung genommen und damit sind für die Einwohner auch gute Lebensqualitäten geschaffen worden. Dies zeigt sich in der Infrastruktur des Ortes. Vorhanden sind: Kommunaler Kindergarten, Grundschule, eine evangelische und eine katholische Kirche, Gemeindebücherei, Ärztesprechzimmer, ein Geldinstitut, ein Lebensmittelgeschäft mit Backwarenverkauf, Metzgerei, Getränkeshop, Floristikgeschäft, Haushaltswaren und Postagentur sowie verschiedene Handwerksbetriebe, wie z. B. Friseursalon, Elektro- und Installationsbetrieb, Kfz-Betriebe. Außerdem stehen den Einwohnern eine große Sport- und Mehrzweckhalle mit Speisegaststätte und zwei Kegelbahnen sowie einen Sportplatz mit Vereinsheim, einen Grill- und Festplatz im Naherholungsgebiet Scheckersgraben zur Verfügung. Dies bewirkt, dass in der Gemeinde ein reges Vereinsleben sportlicher und kultureller Art herrscht. Das Haus selbst liegt in zentraler Ortsmitte, wodurch alle Einrichtungen leicht erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Diese ungewöhnliche Immobilie befindet sich inmitten der Gemeinde Mehlbach bei Kaiserslautern.
Hier können Sie auf zwei Ebenen mit sechs Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 135 qm zugreifen.
Sie betreten das Haus durch einen der beiden Eingänge und befinden sich im Treppenhaus, welches in den Flur durch die stilvolle Doppeltür mündet. Direkt rechter Hand hinter der Wohnungstür bietet sich ein kleinerer Raum als Arbeitszimmer an.
Am Ende des Flurs erreichen Sie einen geräumigen Küchenbereich, der auch noch einen kleinen Lagerbereich bereithält.
Hinter der Küche schließt sich ein sehr schönes Zimmer mit einem geschmackvollen Kaminofen an, der hilft,Wärme über das ganze Haus zu verteilen. Hier würde sich das Wohnzimmer gut machen.
Ebenfalls auf dieser Ebene findet sich das Tageslicht-Wannenbad mit separat untergebrachter Toilette.
Über eines der beiden Treppenhäuser erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier lassen sich prima drei Schlafräume einrichten, wobei einer der Räume nicht durch einen eigenen Zugang erreicht wird. Hier befindet sich eine weitere Toilette. In einem der drei Zimmer bietet der Erker einen besonderen Reiz.
Zum Haus gehört ein großer Keller, der sogar eine ehemalige Räucherkammer beinhaltet. Möglicherweise war dieses Haus nach dem letzten Bauabschnitt um 1920 einmal eine Gaststätte.
Zum Haus gehören eine Scheune, die sich gut als Garage nutzen lässt sowie ein Bereich neben dem Haus, der noch als Lager dienen könnte. Hier hatten die Eigentümer, die es beruflich nach Rheinhessen verschlagen hat, eine Dachterrasse geplant.
Außerdem ist es möglich, den kompletten Speicherbereich des Hauses, der über eine normale Treppe betreten werden kann auszubauen.

Schauen Sie sich das ungewöhnliche Gebäude an!

Sonstiges

Räucherkammer

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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