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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in gehobener Wohnsiedlung zu verkaufen

Kaufpreis:
469.000 - EUR (Objektnummer: 243.358)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93142 Maxhütte-Haidhof
Baujahr:
1966
Wohnfläche:
ca. 184,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 750,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
202 kWh/(m²*a)

Lage

* ruhige Wohnsiedlung
* Einkaufsmöglichkeiten am Ort
* Schulen,Kindergarten am Ort
* Ärzte, Bahnhof in Maxhütte
* ca. 15 Minuten nach Regensburg
* Autobahnausfahrt *Ponholz* in wenigen Fahrminuten

Ausstattung

* Untergeschoss: überdachter Freisitz mit Küche
* Schwimmbad
* Garage
* Heizraum, Waschraum
* Sauna
* Lagerraum
* Dusche und separates WC

* Erdgeschoss: Wohnküche mit Einbaumöbeln
* Wohnzimmer mit Balkon,Gäste oder
Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer
(Badewanne, Fenster, Waschbecken, WC) weiß gefliest,
Abstellraum, Flur mit
Garderobenschrank, elektrische Rolllos
Anbau mit ca. 4 x 8 m großem Schwimmbecken

* Obergeschoss: wie Erdgeschoss ausgestattet,
Küche ohne Einbaumöbel, elektrische Rolllos in der Küche

* Dachgeschoss mit Strom ausgestattet, sep. Abstellraum

* fertig angelegter Garten mit rundum laufender
Hecke als Sichtschutz

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage besticht mit seiner großzügigen Aufteilung und bietet somit genügend Platz. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen den selben Grundriss auf, wobei die Wohnung im Obergeschoss leer steht und sofort bezogen werden könnte. Durch die Dämmung der Schrägen im Dachgeschoss bietet sich hier die Möglichkeit, dieses ebenso in weitere Wohnräume oder in ein Studio auszubauen. Im Untergeschoss, das die Kellerräume beinhaltet, wurde eine Sauna eingebaut, die jederzeit noch funktionstüchtig ist. Im überdachten Freisitz mit anschließender Küche können Sie, abgetrennt von der Wohnung, Partys oder Grillfeste feiern.

Und ... last but not least ... befindet sich am Haus ein großes Schwimmbad angebaut, in dem Sie nach Herzenslust schwimmen und sich wohlfühlen können.

Warten Sie nicht ... vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Sonstiges

* Öl-Zentralheizung wurde 2016 erneuert
* Kaminofen für Erdgeschoss vorhanden
* Dachschrägen ca. 12 cm gedämmt
* Geschossdecke gedämmt
* Betondecken
* im Dachgeschoss Strom vorhanden, zwei Giebelfenster
* Fassade Vollwärmeschutz, verputzt und gestrichen
* Tank-Fassungsvermögen 10 000 l., noch ca. 3/4 gefüllt
* Garage mit Sektionaltoren
und elektrischem Antrieb ausgestattet
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH