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Hauskauf

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Großes Anwesen mit Gewerbeanteil und großem Grundstück

Kaufpreis:
380.000 - EUR (Objektnummer: 684.223)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67294 Mauchenheim
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 272,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 917,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
84 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Dieses Anwesen befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Mauchenheim. Mauchenheim hat auch eine Grundschule. Die Region bietet viel Natur mit einem hohen Freizeitfaktor.
In der Nähe die Stadt Alzey und die A63.

Objektbeschreibung

Dieses tolle Anwesen ist ideal für eine Familie mit einem Handwerksbetrieb oder einer Großfamilie (Mehrgenerationenhaus).
Arbeiten und wohnen zugleich, hier können Sie sich verwirklichen. Zehn Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 272 qm, das kann sich sehen lassen. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss eine 1 Zimmer-Wohnung und eine 2 Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad. Im Obergeschoss steht Ihnen noch ein großer Wintergarten zur Verfügung.
Je nachdem muss das eine oder andere noch renoviert werden (z.B. Bäder). Aber auf der anderen Seite hat es dreifachverglaste Fenster und eine Solaranlage auf dem Dach. Das Dachgeschoss ist gedämmt. Ein 1.000 Liter Pufferspeicher unterstützt die Heizungsanlage und damit die Energiebilanz positiv.
Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 200 qm Gewerbefläche zur Verfügung. Selber nutzen oder verpachten, beides wäre möglich.
Eine große Terrasse mit einem wunderschön angelegten, großen Garten mit einem sehr schönen Fischteich bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Eine Regenwasserzisterne mit 9000 Litern steht Ihnen für WC und Garten zur Verfügung. Da macht alles noch viel mehr Spaß.
Eine Garage und mehrere Stellplätze im Freien machen dieses Anwesen mit der großen Gewerbefläche sehr attraktiv.

Ideal für Familie mit Handwerksbetrieb oder Großfamilie, auch interessant für Umbau in mehrere Wohnungen. Rufen Sie einfach an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Sonstiges

* ideal für die Groß- oder Handwerksfamilie
* Gewerbeanteil kann auch verpachtet werden
* manches renovierungsbedürftig, z.B. Bäder
* Solaranlage
* dreifachverglaste Fenster
* gedämmtes Dachgeschoss
* teilweise Fußbodenheizung
* Haus ist leerstehend
* teilweise elektrische Rollläden
* Terrasse und Wintergarten im Obergeschoss
* großer Fischteich mit Gartenanlage
* ruhige und idyllische Lage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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