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Hauskauf

Einfamilienhaus

Ärztevilla mit herrlichem Seeblick nördlich von Salzburg!

Kaufpreis:
780.000 - EUR (Objektnummer: 652.211)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5163 Mattsee
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 450,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 902,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
153 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Das Haus befindet sich am Obertrumer See in Mattsee, ca. 17 km nördlich von Salzburg. Weitere Informationen unter www.mattsee.at

Ausstattung

* Parkettböden
* Kachelofen
* Freitreppe mit Massivholzstufen
* Schmiedeeisernes Einfahrtstor, zweiflügelig
* Überdachter Freisitz

Objektbeschreibung

HAUS MIT TOLLEM POTENZIAL SUCHT NEUE EIGENTÜMER!
Diese in den 1970er Jahren errichtete Villa bietet einer großen Familie mit ca. 450 qm Wohnfläche auf drei Ebenen ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsoptionen.
Substanziell gut dastehend benötigt Ihr neues Heim jedoch eine *erfrischende Verjüngungskur*.
Das ca. 902 qm große Grundstück befindet sich am Ende einer reinen Anrainerstraße in direkter Seenähe und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Villa wurde sehr großzügig konzipiert und erbaut. Im Entrée führt eine breite, segmentbogenartige Freitreppe zum Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 34 qm große Wohnzimmer mit einem angrenzenden, über eine Doppelflügeltür zugänglichen Zimmer,
das Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss bieten sich Ihnen drei Schlafräume und ein großes *Herrenzimmer* sowie
einen hausbreiter Süd-Westbalkon mit herrlichem Seeblick. Bad sowie separates WC und
ein zusätzliches Ankleidezimmer mit Ostbalkon vervollständigen hier das Raumangebot.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitiges Nutzungs- und Gestaltungspotenzial.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Ernst gerne zur Verfügung.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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