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Hauskauf

Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartenanteil

Viel Raum-Viel Licht-Viel Geschmack- ein TRAUM!!!

Kaufpreis:
255.000 - EUR (Objektnummer: 642.171)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97340 Marktbreit
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 320,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 CARPORT

Bezugsfrei ab:
01.05.2018

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
161 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Gemeinde Marktbreit hat eine historische Geschichte aufzuweisen und ist der Stadt Ochsenfurt zugehörig. Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, das gastronomische Angebot ist vielfältig. Durch die Geschichte als auch die schöne Lage wird Marktbreit viel von Touristen besucht. Kitzingen, Ochsenfurt und Würzburg sind schnell zu erreichen, im nahegelegenen Ochsenfurt ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung zur A3 als auch A7 liegen in unmittelbarer Nähe, desweiteren verfügt die Gemeinde Marktbreit über einen Bahnhof.

Ausstattung

* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Speckstein-Holzofen
* Geräumige Holzterrasse mit herrlichem Ausblick
* kleiner Freisitz im Dachgeschoss
* zwei Badezimmer
* Carport
* Gartenanteil
* Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

Anspruchsvolle Materialien, großzügige Raumgestaltung und schöne Spezialeffekte machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und das Highlight - die geräumige, nicht einsehbare Holzterrasse mit atemberaubenden Ausblick.

1999 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und es entstand ein modernes Dachstudio mit einer beeindruckenden Raumhöhe der offene, ca. 40 qm große Wohnraum bietet viel Licht und Weite - im Sommer lädt der Freisitz zu einem kleinen Aperitif ein und Sie können die herrschaftliche Aussicht genießen und im Winter können Sie Dank der kuscheligen Wärme des Specksteinofens gemütliche Couchabende verbringen. Ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer vervollständigen das Dachgeschoss - ein herrlicher Rückzugsort - für alle stressgeplagten Eltern...

Sollte die Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben, dann ist für Sie noch von Wichtigkeit, dass die Einliegerwohnung nicht im Kaufpreis enthalten ist, das Grundstück laut Notar aufgeteilt, die Eingänge separat sind und falls das Ehepaar die Wohnung veräußert, Sie das Vorkaufsrecht haben.

Ein Haus welches durch die Konzeption und Lage überzeugt, die vielen kleinen Besonderheiten lassen das Auge des Betrachters vor Freude glänzen.

Das müssen Sie sich anschauen, rufen Sie uns an!!!

Sonstiges

EG: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Kinderzimmer,
Essen, Kinderzimmer, Holzterrasse, Abstellzimmer,
Badezimmer
DG: Offener Wohnbereich, Badezimmer, Schlafzimmer,
Freisitz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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