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Hauskauf

Forsthaus

*Jagdschlössl* in Mantel zu verkaufen!

Kaufpreis:
269.000 - EUR (Objektnummer: 243.345)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92708 Mantel bei Weiden
Baujahr:
1687
Wohnfläche:
ca. 440,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.250,00 qm
Zimmeranzahl:
20
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

* Im Ortszentrum von Mantel, ca. 10 km westlich von Weiden
* Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie Schule,
Kindergarten, Ärzte etc. sind vorhanden
* gastronomisches Angebot am Ort vorhanden
* Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten erreicht

Ausstattung

* Untergeschoss: Gewölbekeller, Weinkeller, Badezimmer
* Erdgeschoss: mehrere Zimmer, Küche
* Obergeschoss: mehrere Zimmer
* Dachgeschoss: großer Dachboden
* zwei Scheunen
* Garagen
* Wochendhäuschen

Objektbeschreibung

Bei diesem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um das ehemalige *Jagdschloss* der Herzöge von Sulzbach aus dem 17. und 18. Jahrhundert in der opf. Marktgemeinde Mantel
(ca. 3000 Einwohner).

Das Haupthaus, ein massiver, zweigeschossiger Sandstein-Quaderbau mit freitragendem Walmdach, überzeugt in Form und Architektur.

Im Untergeschoss befinden sich Gewölbekeller, in denen sich ein komplett saniertes Badezimmer sowie ein moderner Weinkeller befinden.
Aufwendig geschnitzte Rokokotüren, zahlreiche Stuckdecken, eine barocke Spindeltreppe und das beeindruckende Eingangsportal erinnern an frühere Zeiten. In den Jahren zwischen 1946 und 1996 wurde in den historischen Räumlichkeiten ein Verkaufsladen betrieben. Ideal für repräsentative Büroräume, Atelier o. ä.

Neben dem großen Haupthaus zählen mehrere Nebengebäude zur Schlossanlage wie eine historische Stallanlage mit Gewölbedecken, eine ca. 70 m lange Scheune, eine Scheune mit ca. 25 m Länge, drei Garagen (jüngeren Baujahres) sowie ein komplett renoviertes Wochenendhäuschen mit Terrasse.
Das Anwesen wurde seit ca. 100 Jahren landwirtschaftlich genutzt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich nach einer denkmalschutzgerechten Sanierung.

In den vergangenen Jahren wurde der Dachstuhl saniert, eine Öl-Zentralheizung eingebaut und die Anschlüsse für Strom und Wasser erneuert.

Wohnen oder arbeiten auf ganz besondere Art!

Sonstiges

* es können aus dem Städtebau-Förderungsprogramm und aus
Denkmalpflege-Fördermitteln Zuschüsse erhalten werden
* Abschreibung nach §10E oder §7B auf 12 Jahre möglich
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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