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Hauskauf

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus für Renovierer & Sanierer in unverbaubarer Ortsrandlage

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 627.021)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85077 Manching
Baujahr:
1956
Wohnfläche:
ca. 93,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 846,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
292 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Manching ist ein Markt südlich von Ingolstadt. Die B16 und A9 sind direkt angebunden daran. Die B13 ist in ca. 1,5 km erreicht. Der Ort ist offen in alle Richtungen. Es gibt in Manching alles für das tägliche Leben: Ärzte, Apotheken, Banken, ein Gewerbegebiet, Schulen und Kindergärten. Der Airbus ist nur rund 2 km entfernt. Ingolstadt ist in ca. 7 km erreicht.

Ausstattung

* Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
* Wohnküche ist im Preis enthalten
* Bad im Erdgeschoss
* Gäste-WC vorhanden
* im Dachgeschoss ist ein schönes, großes Zimmer
* Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster erneuert
* Vertäfelung auf den beiden Giebelseiten ist gut erhalten und
kann weiter bestehen bleiben
* in die Beheizung und den Keller muss noch investiert werden

Objektbeschreibung

Genau das perfekte Haus für Handwerker!
Das Haus ist im Baustil der netten, kleinen Einfamilienhäuser mit steilem Dach der 50er/60er Jahre errichtet. Für Wohn- und Schlafräume ist auf beiden Etagen Platz, hierfür gibt es jeweils zwei Zimmer.
Das Bad wurde bereits vor Jahren hergerichtet.
Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind auch schon eingebaut.
Der Keller muss renoviert werden, damit man seine Vorräte usw. wieder optimal lagern kann.
Beheizt wurde bis dato mit Ölöfen und das Bad mit einem Elektro-Konvektor. Allerdings bedarf es einer modernen Heizanlage.
Der große Garten mit zwei Apfelbäumen ist mittlerweile schön eingewachsen.
Praktisch ist auch die Einzelgarage mit 2 zusätzlichen Abstellräumen für z. B. Gartenwerkzeug und oder Fahrräder.

*** Ein perfektes Haus für handwerklich Begabte oder die, die welche kennen ***

Sonstiges

*** Gestalten Sie selbst Ihr neues Zuhause ***

Schauen Sie sich die Immobilie an und machen Sie sich selbst ein Bild davon, was Sie wie errichten wollen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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