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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

Einfamilienhaus mit großem Garten in unverbaubarer Ortsrandlage!

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Kaufpreis:
590.000 - EUR (Objektnummer: 627.021)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85077 Manching
Baujahr:
1956
Wohnfläche:
ca. 93,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 846,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
292 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Manching ist ein Markt südlich von Ingolstadt. Die B16 und A9 sind direkt angebunden daran. Die B13 ist in ca. 1,5 km erreicht. Der Ort ist offen in alle Richtungen. Es gibt in Manching alles für das tägliche Leben: Ärzte, Apotheken, Banken, ein Gewerbegebiet, Schulen und Kindergärten. Der Airbus ist nur rund 2 km entfernt. Ingolstadt ist in ca. 7 km erreicht.

Ausstattung

* Wohn-/Schlafräume im Erd- und im Dachgeschoss möglich
* Wohnküche ist im Preis enthalten
* Bad im Erdgeschoss
* Gäste-WC vorhanden
* im Dachgeschoss ist ein schönes, großes Zimmer erhalten und
kann weiter bestehen bleiben
* der Keller bedarf einer Sanierung
* Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster erneuert
* Vertäfelung auf den beiden Giebelseiten ist gut

Objektbeschreibung

Das Einfamilenhaus ist im Baustil der netten, kleinen Häuser mit steilem Dach der 60er Jahre errichtet. Für Wohn- und Schlafräume ist auf beiden Etagen Platz. Hierfür stehen pro Etage jeweils zwei Zimmer zur Verfügung. Das Bad wurde bereits hergerichtet.
Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind ebenfalls erneuert worden.
Der Keller muss renoviert werden, damit man seine Vorräte usw. wieder optimal lagern kann.
Beheizt wurde das Haus bis dato mit einzelnen Ölöfen und nur das Bad mit einem Elektro-Konvektor.
Ein moderne Heizanlage ist empfehlenswert.
Der große Garten mit den zwei Apfelbäumen ist schön eingewachsen und freut sich auf Sie als seine neuen Eigentümer. Praktisch ist auch die Einzelgarage mit zwei zusätzlichen Abstellräumen für z.B. Gartenwerkzeug und/oder Fahrräder usw. .

*** Perfektes Haus mit großen Potenzial und Möglichkeiten *** - mit Renovierungsbedarf für handwerklich Begabte -

Sonstiges

...und schon bald im eigenen Zuhause...
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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