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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Neues Wohn-/Geschäftshaus mit tollen Möglichkeiten

Kaufpreis:
1.380.000 - EUR (Objektnummer: 684.148)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
55129 Mainz
Baujahr:
2017
Wohnfläche:
ca. 430,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 267,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
6
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Parkhaus

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
59 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Dieses Haus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Mainz-Ebersheim, einer sehr beliebten Gemeinde der Landeshauptstadt. Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Stadtbusse bringen Sie nach Mainz. Auch über die nahe gelegene Autobahn kommen Sie relativ zügig nach Mainz, Wiesbaden oder Alzey und auch ins Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung

Dieses neu erbaute Wohn- und Geschäftshaus lässt keine Wünsche offen. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine optimale Nutzung. Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Ein Mehrgenerationenhaus? Anlageobjekt für eine rentable Investition? Wohnen und vermieten im eigenen Haus? Fragen über Fragen die Sie bei diesem Objekt realisieren können.

Es bietet Ihnen ein modernes Raumkonzept in hoher Qualität und mit viel Liebe zum Detail. Es stehen Ihnen ca. 430 qm vermietbare Wohnfläche zur Verfügung. Diese moderne Anlage zeichnet sich durch ihre sehr durchdachte und hochwertige Architekturplanung aus. Der nahezu finale Innenausbau bietet den neuen Eigentümer die Chance, seine eigenen Wünsche und Ideen zu realisieren. Hier wurde an nichts gespart, ob bei der Konstruktion, der Gebäudetechnik und bei der hochwertigen Qualität beim Innenausbau.So befindet sich im gesamten Gebäude eine Fußbodenheizung, Granitböden im Treppenhaus und den Balkonen, hochwertige Fliesen und Armaturen in den Bädern. Weiter gibt es dreifachverglaste Fenster, gehobene und ausreichen vorhandene Elektroinstallationen, Gas-Zentralheizung mit Vorbereitung für ein Solaranlage sowie technische Voraussetzungen für digitales Wohnen, um nur einige Beispiele zu nennen.

Eine ca. 52 qm große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist direkt an der Straßenfront. Zusätzliche Lagerfläche gibt es im Keller. Neben dem Laden werden mindestens fünf Stellplätze für PKWs angeboten. Aber auch vor dem Gebäude können Sie parken.
Nach der ca. 135 qm großen Wohnung mit einer sehr großen Terrasse im ersten Obergeschoss folgen im zweiten Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit je einem Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Maisonette-Wohnungen mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

So sind es insgesamt 5 Wohnungen und eine Ladenfläche, die angeboten werden. Diese Wohnungen sind ausgestattet für anspruchsvolle Mieter, die auf nichts verzichten möchten.

Interesse geweckt? Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger nutzen Sie Ihre Chance. Rufen Sie einfach unverbindlich an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sonstiges

* Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* plus einer Ladenfläche
* mindestens 5 Parkmöglichkeiten
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* dreifachverglaste Fenster
* große Terrasse
* 4 Balkone
* Gas-Heizung mit Solarvorbereitung
* Digitales Wohnen hier möglich
* Kabel- und SAT-Anlage
* obere Geschosse noch nicht fertig eingerichtet

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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