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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

*** Hier haben Sie Platz für die ganze Familie ***

Kaufpreis:
619.900 - EUR (Objektnummer: 882.029)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84048 Mainburg
Baujahr:
2007
Wohnfläche:
ca. 430,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 408,00 qm
Zimmeranzahl:
15
Anzahl Bäder:
4
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
8

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Mainburg ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt. Die ca. 14.500 Einwohner zählende Stadt ist nicht nur geografischer Mittelpunkt des größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebietes der Welt, sondern hat auch seit alters her eine gewisse zentrale *Hauptstadtfunktion* im Hopfenland Hallertau. Der Einzelhandel bietet mit über 200 Geschäften ein breit gefächertes Angebot. Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte und Dienstleister überzeugen durch gut sortierte Auswahl. Ein Einkaufsbummel durch die Geschäftsstraßen lohnt sich allemal. Einen Anreiz zum Wohnen in Mainburg gibt auch das breit gefächerte Bildungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschulen, mathematisch-naturwissenschaftlichem Gymnasium, Berufsschule, städtischer
Sing- und Musikschule, Volkshochschule und Gesundheitsakademie. Natürlich stimmt in der Metropole der Hallertau auch das Freizeitangebot. Sportbegeisterte finden ein wahres El Dorado an vielfältigen Möglichkeiten. Für Freunde der Gastronomie bieten die gemütlichen Cafes, Bistros und Speisegaststätten sowohl gutbürgerliche Küche als auch Spezialitäten zu Normalpreisen. Modern ausgestattete Sozialeinrichtungen wie das Kreiskrankenhaus, das Alten- und Seniorenheim, das Caritas-Sozialzentrum sowie Einrichtungen des Bayerischen Roten Kreuzes und des Malteser Hilfsdienstes garantieren neben einer Reihe von Allgemein- und Fachärzten eine optimale Versorgung im Gesundheits- und Sozialwesen.

Ausstattung

Wohnung 1: 5 Zimmer auf ca. 150 qm
Wohnung 2: 5 Zimmer auf ca. 107 qm
Ladengeschäft 1: 2 Räume auf ca. 105 qm
Ladengeschäft 2: 3 Räume auf ca. 75 qm

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein wirklich interessantes Wohn- und Geschäftshaus, zentral in Mainburg, anbieten zu können ...

Das Gebäude verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken sowie über zwei Geschäftseinheiten, die Sie im Erdgeschoss vorfinden.

Das Objekt ist für EUR 1070,-- zzgl. Nebenkosten derzeit teilvermietet. Bei einer Komplettvermietung ist mit Mieteinnahmen von mindestens EUR 2500,-- zzgl. Nebenkosten zu rechnen, woraus sich eine Rendite von über 5 % ergibt.

Im Kaufpreis noch nicht enthalten ist die neuwertige Photovoltaik-Anlage (von 2012), die sich auf dem Dach befindet. Diese soll für EUR 10.000,-- mitverkauft werden. Es ergibt sich somit ein Gesamtverkaufspreis von EUR 629.900,--.
Die Photovoltaikanlage liefert monatlich durchschnittlich EUR 290,-- Strom + Eigenbedarf.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihren Ansprechpartner Herr Sedlmeier erreichen Sie unter 0871/43 04 17-0.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

... GARANTiert eine Besichtigung wert ...

Sonstiges

* Balkon
* Terrasse in West-Lage
* Kabelanschluss
* Satellitenempfangsanlage
* acht Stellplätze im Freien
* die Photovoltaik-Anlage muss für EUR 10.000,--
miterworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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