Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Mehrgenerationenhaus

Mehrgenerationenhaus! Hier ist aber erst handwerklicher Einsatz gefragt!

Schlüssel mit Hausanhänger (Blau) Schlüssel mit Hausanhänger (Blau)
Objekt drucken
Kaufpreis:
330.000 - EUR (Objektnummer: 824.152)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84048 Mainburg
Baujahr:
1954
Wohnfläche:
ca. 207,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 605,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
236 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Haus befindet sich im Altstadtbereich von Mainburg.
Das Mittelzentrum Mainburg bietet seinen Bewohnern eine perfekte Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Gymnasium, div. Kindergärten und viele Einkaufsmärkte und nette Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit drei abgetrennten Wohnungen ist ideal für einen großen Familienverband zur Eigennutzung oder als Mietobjekt. Zunächst stehen jedoch Renovierungen der Böden, Bäder, Fenster usw. an, je nach Anspruch und Geldbeutel.
Ideal für einen renovierungserfahrenen Käufer. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 86 qm, Dachgeschoss ca. 55 qm und im Untergeschoss ca. 64 qm.
Im Außenbereich gibt es ebenfalls Handlungsbedarf bei der Überdachung der Pergola und bei Gestaltungs- und Rodungsarbeiten im Hanggrundstück. Die Dachgeschosswohnung könnte im seitlichen Hang eine eigene Terrasse erhalten, Zugang vorhanden und auch die Wohnung im Untergeschoss könnte aufgewertet werden durch einen direkten Zugang zu einer Terrasse, im zur Zeit noch verwildertem Garten.
Die Wohnung im Untergeschoss ist von der Nordseite zu betreten, die beiden Wohnungen Erdgeschoss und Dachgeschoss von der Ostseite unter der Pergola.
Die sehr große Doppelgarage wurde vom Eigentümer bereits erworben und ermöglicht nun einen großen Abstellbereich für PKWs.

* GARANTiert eine Besichtigung wert *
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH