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Hauskauf

Besondere Immobilie

Ein Paradies für Mensch und Tier!

Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 557.296)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66996 Ludwigswinkel
Baujahr:
1961
Wohnfläche:
ca. 126,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 7.540,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
48 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

Im staatlich anerkannten Luftkurort Ludwigswinkel.Direkt am Wald gelegen mit unverbaubarem Fernblick in die Pfälzer Berge.
Ludwigswinkel wurde 2008 als Dorf mit Zukunft ausgezeichnet und hat drei Badeseen. Einen nur 500 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung

* Badezimmer mit Whirlpool und ebener Dusche
* Gäste WC im EG
* begehbarer Kleiderschrank
* elektrische Rollläden und Markise,
* elektrische Sonnenrollos im Wohn- und Esszimmer
* Gasherd
* Fliegenschutzgitter an den Fenstern

Objektbeschreibung

Ja es gibt es noch, das gepflegte Landhaus in Waldrandlage. Mit viel Komfort und einem gepflegtem Ambiente. Umgeben von einem Garten mit vielen lauschigen Plätzen, die zum Verweilen einladen.
Das ursprüngliche Haus wurde 1961 erbaut. Von 1997 bis 1998 wurde es erweitert und kernsaniert. In den letzten Jahren wurde viel investiert, um die Wohnqualität zu erhöhen.
Das weitläufige Grundstück wird zur Zeit als Weide für zwei Pferde genutzt. Drei Nebengebäude bieten Raum für Stall und Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art.
Ein besonderes Objekt für Menschen, die die besondere Lage zu schätzen wissen.

Leben inmittn der Natur! Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sonstiges

* Anbau und Umbau 1998, kernsaniert, Objekt wurde vor 2
Jahren aussen neu gestrichen
* Heizung mit Erdwärme und mit Warmluftofen
* Fussbodenheizung
* ein Tiefbrunnen
* Nebengebäude, verschiedene Nutzungen z.b. als Garagen
* Nutzgarten mit Gewächshaus
* Eingangsbereich verglast /Wintergarten
* Abwässer werden über eine Grube entsorgt
* Objekt liegt im Wochenendgebiet
* Objekt ist komplett eingezäunt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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