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Hauskauf

Hütte

Kleine Hütte - großes Bergpanorama!

Kaufpreis:
90.000 - EUR (Objektnummer: 695.123)
Provision für Käufer:
4,80 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5090 Lofer
Baujahr:
1862
Wohnfläche:
ca. 45,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 104,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Außergewöhnlich schöne Ruhelage am Berg, perfekte Besonnung und wunderschöne Aussicht!

Ausstattung

Einfache Ausstattung, geheizt wird mit dem Holzofen, (ggf. zusätzlich mit elektrischem Heizstrahler) Elektrizität ist vorhanden, Wasser wird aus der Quelle des Nachbarn bezogen, ein Wassertank mit ca. 1.000 Litern Füllmenge liegt unter der Erde vor dem Haus und ein Warmwasserboiler ist im Haus bereits eingebaut.

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein ca. 154 Jahre altes sogenanntes *Austraghäusl*, eine kleine Hütte mit ca. 40 qm Wohnfläche im Salzburger Land, um genau zu sein in den Loferer Steinbergen. Es befindet sich unmittelbar am Jakobsweg in umwerfender Aussichtslage mit Süd/West-Ausrichtung. Das ca. 6 m x 4 m große Häuschen teilt sich auf in zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss finden wir ein kleines, vorbereitetes Duschbad sowie die gemütliche Stube mit Holzofen, im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum sowie ein Vorraum mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Das Häuschen verfügt weder über einen Erst- noch einen Zweitwohnsitz, darf jedoch vom Eigentümer zu Erholungszwecken oder als Rückzugsort genutzt werden. Umbaumaßnahmen oder z.B. der Einbau einer Biokläranlage müssen, wie üblich, eingereicht und vom Amt genehmigt werden.

Die Immobilie kann jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden!

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in überwiegend saniertem Zustand,
das Dach wurde erneuert, die Fassade gemacht, Innen- und Außenanstrich sowie Duschbad vorbereitet. Ein WC ist nicht vorhanden (!), ebenso fehlt die Zuführung für das Regenwasser von der Dachrinne zum Wassertank.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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