Einfamilienhaus
74245 Löwenstein
4 Zimmer
ca. 113 m2 Wohnfläche
1960 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
380.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
706.492
Grundstückfläche:
ca. 154 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Fußbodenheizung und hochwertige Granitböden im EG
* zwei Tageslichtbäder (im EG mit bodentiefer Dusche, im OG
mit Badewanne)
* Einbauküche mit Platz für Esstisch
* Galerie mit Zugang zu drei Schlafzimmern im DG
* Überdachter Freisitz (Zugang von der Küche und Zimmer
im DG)
* Solarthermie zur Brauchwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
* solider Kaminofen im Wohnbereich
* kleiner Garten für Blumen, Kräuter, Gemüse
* Regenwasserzisterne (ca. 4500l)
* zwei Tageslichtbäder (im EG mit bodentiefer Dusche, im OG
mit Badewanne)
* Einbauküche mit Platz für Esstisch
* Galerie mit Zugang zu drei Schlafzimmern im DG
* Überdachter Freisitz (Zugang von der Küche und Zimmer
im DG)
* Solarthermie zur Brauchwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
* solider Kaminofen im Wohnbereich
* kleiner Garten für Blumen, Kräuter, Gemüse
* Regenwasserzisterne (ca. 4500l)
Objektbeschreibung
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich im Ortskern von Löwenstein dem gern besuchten Luftkurort in den Löwensteiner Bergen mit herrlichem Weitblick ins Weinsberger Tal und dem Breitenauer See.
Das Haus wurde in den Jahren 2007-2009 komplett saniert/renoviert und befindet sich somit in einem baulich und energetisch guten und modernen Zustand mit exzellentem Wohnkomfort.
Es wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern in hochwertige Materialien komfortable Ausstattung und energieeffiziente Bewirtschaftung investiert.
Der kleine Garten erfreut Kräuterliebhaber, der Kaminofen im Wohnbereich spendet behagliche Wärme, die Solaranlage sorgt für die heiße Dusche und der überdachte Freisitz trotzt auch einem Gewitterschauer.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Bäder und die große Garage runden das angenehme Bild dieses Hauses ab.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort.
* Individueller und attraktiver Wohnkomfort *
Das Haus wurde in den Jahren 2007-2009 komplett saniert/renoviert und befindet sich somit in einem baulich und energetisch guten und modernen Zustand mit exzellentem Wohnkomfort.
Es wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern in hochwertige Materialien komfortable Ausstattung und energieeffiziente Bewirtschaftung investiert.
Der kleine Garten erfreut Kräuterliebhaber, der Kaminofen im Wohnbereich spendet behagliche Wärme, die Solaranlage sorgt für die heiße Dusche und der überdachte Freisitz trotzt auch einem Gewitterschauer.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Bäder und die große Garage runden das angenehme Bild dieses Hauses ab.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort.
* Individueller und attraktiver Wohnkomfort *
Lage
Das Haus liegt im Ortskern von Löwenstein unterhalb der Kirche in Hanglage.
Kosten
Kaufpreis:
380.000 Euro
Preis/m²:
3.362,83 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
1 x Garage
Kernsanierung von 2007-2009:
* Alle Leitungen (Elektrik, Wasser- und Abwasser)
* Heizung, Solarthermie mit Pufferspeicher (Brauchwasser u. Heizungsunterstützung)
* Außendämmung/Vollwärmeschutz
* Isolierverglaste Fenster mit Vorsatzrollläden
* Dachdämmung
* Einbau Kaminofen