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Hauskauf

Einfamilienhaus

Exklusives Eigenheim mit traumhaftem Garten

Kaufpreis:
529.000 - EUR (Objektnummer: 267.027)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
96170 Lisberg
Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 195,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 700,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Carport

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
120 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Sehr ruhige Lage am Ortsrand, direkt an der Bebauungsgrenze von Trabelsdorf, mit Seeblick!
Von Trabelsdorf aus sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten in Bamberg. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie gutbürgerliche Gaststätten befinden sich direkt im Ort. Eine gute Busanbindung nach Bamberg ist auch gegeben. Wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustüre.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Massivholzböden im Wohn-/Esszimmer
* je eine hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss und
in der Souterrain-Wohnung
* drei Terrassen (2x Südseite mit Natursteinen)
* drei moderne Bäder
* Telefon-/Fernsehanschluss in fünf Räumen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einem herrlich angelegten Garten an. Das 2006 erbaute Haus liegt idyllisch und ruhig in Trabelsdorf und verfügt über Gartenhaus und Doppel-Carport. Durch die leichte Hanglage hat man einen tollen Ausblick zu den Trabelsdorfer Seen.

Alle Stufen, Wege und Terrassen sind fachgerecht und kreativ mit hochwertigen Natursteinen errichtet worden. Sonnige Terrassen, schöne Bäume, außergewöhnliche Blütensträucher und ein liebevoll gepflegter Steingarten schenken dem Anwesen ein traumhaftes Ambiente mit Erholungseffekt.

Durch den freundlich hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss kommen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die hochwertige Qualitätsküche mit Essbereich ist gleich nebenan und im Preis inklusive. Neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC.
Zum ausgebauten Dachgeschoss gehören zwei moderne Bäder (Bad 1: Dusche, WC und Waschbecken und Bad 2: zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC) das große Elternschlafzimmer und zwei freundliche Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet viel Platz als Stellfläche.
Der Keller verfügt über eine komplett ausgebaute Souterrain-Wohnung mit schöner Einbauküche, gefliestem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und mit hellem Wohn-/Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf die dazu gehörige, sonnige Terrasse.

Wohnen und Erholen in sonniger Lage! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges

* traumhaft angelegter Garten (eingezäunt, teils durch Hecke)
* herrlicher Ausblick
* großes Doppel-Carport
* Glasfaser-Internetanschluss
* Gartengrill und praktisches Gartenhaus
* sehr attraktive und sonnige Souterrain-Wohnung
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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